老百姓养殖场遇拆迁如何维护自己合法权益
2021-10-19 阅读：2
近年来，许多地区正在进行大规模的拆迁，当然也会涉及到人民农场的利益。农场拆迁是人民群众的大事，而农场拆迁在许多情况下，人们在面对拆迁时往往感到茫然，认为只有得到合理的补偿，才能保证未来事业的蓬勃发展。下面京云律师将向企业主介绍农场正面临拆迁的时候，人们如何做才能得到合理的赔偿，希望能帮到人们。
王女士是安徽省蚌埠市龙子湖区一个行政村的村民。2000年，她积极响应党和政府大力支持我国养殖业发展的号召，承包经营村内农村社会集体企业近10亩土地经营农场。2010年，她的农场被政府部门纳入拆迁工作，2011年初，蚌埠市国土资源局、龙子湖区规划局、镇政府为学生发布了一系列国家法制文件，称李女士农场未经合法行政审批，未办理事业单位建设项目土地资源规划设计许可证，违反了《城乡规划法》相关政策规定，属于违法建筑，限期自行拆除。
管理了近10年的农场怎么会被拆除成为一个非法建筑？之前为何无人告知呢？那我该怎么办呢？相信可能有很多人都会有此困惑，那下面就让我们来为您解开这些困惑。
事实上，本案的重点是：农用地农场建设是否需要进行城乡资源规划，建设项目是否需要由管理部门颁发土地规划许可证？二是根据国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知，设施农业用地直接用于或服务于农业生产。其性质不同于非农建设用地。属于农用地，相关建设不需要城乡规划部门颁发的建设规划许可证。什么是不同类型的农业用地？
农用地设施分为专用生产设施和配套设施。生产基础设施建设用地，是指农业开发项目区域内企业直接用于农产品生产的土地。包括: 大规模发展畜禽舍和其他生产基础设施以及绿化带隔离地、水产养殖池塘、排水道和其他农田生产生活设施，以及苗圃和繁殖场所管理和其他温室大棚和其他土地。配套设备设施建设用地，是指在农业开发区实施的项目中，直接用作农产品企业增产设施的土地，包括经营生活服务房、仓库用地（农产品仓储、农资、饲料、农具等场所）和其他设施。
同时，《中华人民共和国国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》也规定，各省（自治区、直辖市）国土资源和农业部门可根据本地实际和上述原则，进一步规范生产设施及配套设施用地。农业设施占用农用地的，无需办理农用地转用审批手续。企业生产基础设施占用耕地的，经营者应当在生产活动结束后负责复耕，不计入耕地面积减少考核。
因此，在这种情况下，地方人民政府违反我国城乡规划法的有关法律规定，以李女士养殖场未经依法行政审批，未依法申请制度建设项目用地规划许可为由，依法自行拆除。法院认为自己对于此种经济发展实际情况应予支持。
在实践中，许多农民租赁或出租农田，建立农场，直接用于农业生产或服务农业生产。一旦发生拆迁，政府行政部门往往人为地降低非法占用土地、非法开发建设、未申请建设项目规划许可的补偿安置风险，严重侵犯了广大农民的合法权益。因此，广大农民群众应该拿起法律武器，维护自己的权利，保护自己的权益不受侵犯。
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