某开发商在售楼期间于当地主要交通要道上设立了大型广告牌，打出了“住XX小区，读XX中学”的宣传文案，陈先生想送女儿读这个重点中学，于是全款购买了这个小区的一套房子，结果在秋季招生时发现小区并不在划片招生范围内，孩子被学校拒收了。

陈先生非常生气，觉得开发商的虚假宣传给自己造成了巨大损失，要求退房并且赔偿自己高额的房贷利息、给孩子上私立学校的高额学费。但是开发商表示当初的宣传文案是给潜在购买者一个横向选择，只是措辞存在瑕疵但并不是一种承诺，所以无需承担赔偿责任。陈先生可以要求赔偿吗？数额怎么计算呢？

开发商在广告上的这种宣传对陈先生是否决定买房具有重大的影响，虽然这并没有写入买卖合同中，也应当视为合同内容，对双方都有约束力。现在陈先生的孩子不能在这个重点中学就读，导致了陈先生的购房目的无法实现，开发商就应当承担违约责任，陈先生可以要求退房退款。

赔偿多少钱是一个关键，本案中陈先生可能会以开发商违反了消费中权益保护法中规定的，虚假宣传可以要求三倍赔偿去主张，但是在我国法律实践当中，消费者权益保护法调整范围主要是与工业产品有关的，而且是针对动产而言，其中规定的惩罚性赔偿不能直接适用于商品房消费中。

法院一般会综合参考房屋的购买时间、房屋价格上涨情况，合同实际履行程度，当事人的过错程度等因素，酌定开发商赔偿一个足以弥补陈先生损失的数额。