由于各种历史遗留问题，我国的乡镇存在着大量的无证房屋。当村民遇到国家征收时，拆迁部门为了降低拆迁的成本，会以拆违代征收的方式将村民的房屋进行强拆。面对城管、乡政府等部门的非法强拆，村民有权利去主张自己的合理赔偿么?今天京云律师就为大家进行系统的梳理，帮助大家了解这一块相关的法律规定。

　　什么是违章建筑？

　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　
　　分清真假违建

　　当自家的房屋被当作违建而遭到拆除后，是否可以获得相应的补偿/赔偿?那么首先我们要先了解到，自家的违建，是属于真违建还是假违建。

　　真违建是指这个房屋是2008年以后建成，且没有经过当地行政机关批准的建筑，或者已经超过批准期限的临时建筑，这种是真真切切的违建。

　　假违建是指因为当地进行征地拆迁，征收方为了减少财政支出，加快征地拆迁工作进展而实施“以拆违促拆迁”的手段从而认定的违建，这种房屋本质来说不是违建。

　　当事人如果一时也搞不清楚自家房屋的状况，那么最好联系律师帮忙，我们将从专业的角度给你指导，尽可能去收集获取有关证据。

　　真假违建的补偿大不同

　　所以，对于真违建来说，只要行政机关是依法拆除的，那么当事人基本是没有补偿或赔偿的。

　　如果是假违建被拆除了，那么被征收人可以通过法律手段，要求征收方依法给与自己赔偿，且赔偿不低于原本应得的补偿数额，这其中包括了被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收商铺或厂房等造成的停产停业损失的补偿等等。

　　一般来说，无论真假违建，在遭遇拆除以前，当事人一般都会收到行政机关作出的《责令限期拆除决定》或者《违建认定决定》，这时我们就该重视这个问题，及时通过行政复议或者行政诉讼的方式进行救济。

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