历尽5年艰辛，终于盼来这一天，还好我们没有放弃。

 

太难了，总算是复工复建了，京云律师回想起初次接手这个案子的经历，往事一幕幕浮现在眼前。

 

耗尽三代积蓄，买的房子竟成了烂尾楼

 

当时正是疫情最严峻的时候，武汉刚封城，专家还没搞明白病毒的源头，全国人民静卧在家，足不出户，赖女士一家居住在临时搭建的帐篷里，可谓是提心吊胆。每次上厕所，都要跑到附近的工地的旱厕里，人多闲杂，生怕感染了新型冠状病毒。

 

 

这还不算最糟糕的事情，更让赖女士绝望的是复工之日遥遥无期，一家人即将弹尽粮绝，银行催贷的电话一个接一个。日子过到这份上，也算是到头了吧！赖女士怎么也没想到耗尽三代积蓄，买的房子竟成了烂尾楼。

 

和赖女士同样遭遇的有20多户业主，他们大都无力支付房租，既要养家糊口，又要每个月偿还银行贷款。京云律师团队了解到赖女士等人的情况后，先是安抚了业主们的情绪，和业主们沟通了接下来的维权思路，接下来确定委托关系，选择诉讼代表，确定具体的案件操作方案和流程，并向业主们收取案件材料。

 

接受委托后，京云律师团队第一件事就是指导业主与银行沟通关于中止履行贷款事宜。时间紧，任务重，维权一波三折，可谓是山重水复疑无路。

 

这不是一起普通的商品房诉讼纠纷，涉及金额之大，牵扯部门之多，历史遗留之长，群众积怨之深，涉及范围之广，一件件，一宗宗，一桩桩，案件复杂程度，可想而知。京云律师团队并没有退缩，而是迎难而上，抱着不破楼兰终不还决心，誓与强权对抗到底。

 

 

办案第一辑：投石问路 涉案部门申请信息公开

 

二力城楼盘工程一直搁置的原因是什么？带着这个疑问，京云律师团队经过调查、收集证据等一番周密准备后，于2020年1月8日，针对广东省遂溪县法院查封执行开发商在楼盘事宜，以代表的名义向遂溪县法院提起《执行异议申请书》，次日，京云律师团队又向廉江市住建局、自然资源局、房管局、财政局等部门启动政府信息公开调查程序。

 

谁料五部门沆瀣一气，互相推诿扯皮，避重就轻，不做正面回答。根据多年的办案经验，京云律师团队早已料到这样的结局，于是启用plan B方案，以代表的名义向当地人民法院启动政府信息公开诉讼。

 

这次庭审是非常关键的一步，如果赢得诉讼，我方即将由被动转为主动，拿到了与对方谈判的筹码。为了确保庭审万无一失，开庭前，京云律师团队中的李洪朴律师、随凯欣律师从北京连夜赶往湛江，与多位业主代表线下见面，沟通案件进展情况，分析法律问题。他们庭审前奋战丰富，次日早上去法庭迎战对手。

 

有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚”。京云律师团队的一番努力没有白费，终于在2020年8月25日收到湛江经开法院行初136号、134号胜诉判决书，法院责令住建局将资金监管账户及明细答复给业主。本以为案件进展到这里，取得了阶段性的胜利，没想到更大的阻力还在后面。

办案第二辑：以打促谈 极力斡旋把握破产之机

 

京云律师团队拿到了法院责令住建局将资金监管账户及明细答复给业主的判决书之后，律师以代表的名义向廉江住建局提出违法查处申请书，要求住建局对开发商关于监管资金问题进行查处。

 

2020年11月11日上午，李洪朴律师与业主代表一起前往廉江市住建局与住建局局长沟通烂尾楼复工事宜及中止银行按揭问题，虽然过程很曲折，但是律师团队并没有因此放弃，而是愈挫愈勇。

 

2021年1月30日，廉江法院受理破产事宜，并确定破产清算管理人，李洪朴律师与管理负责人联系沟通债权申报具体事宜，起草债权申报相应申请材料，启动业主破产债权申报程序。

 

 

 

办案第三辑：破产重组  找到解决问题关键方案

 

案件进展到现在，只有前进，没有退路。京云律师团队一边与清算组管理人负责人沟通破产公告事宜，以及申报程序，一边起草投诉申请书，反映二力城烂尾事宜，以及政府部门行政不作为事宜，由业主进行投诉使用。

 

京云律师团队通过于与破产清算管理人、业主代表、相关部门工作人员、法官等多轮沟通协商，事情往越来越好的方向不断发展。

 

经过京云律师团队的多方取证，二力房地产有限公司涉嫌通过虚假交易违法套取买受人商品房预售资金的违法行为，京云律师团队以业主代表的名义向廉江市公安局提交案情申请书，要求公安局对其进行依法查处。

 

 

经过一番调查之后，各方部门达成了一致协议，出具共益债权复工复建方案，由管理人发布共益债权投资人招募公告。

 

2022年4月29日，两年多的努力就快尘埃落定。管理人通知第三次债权人会议公告，京云律师团队与管理人联系了解投资人事宜，确定投资人星海公司已经确定参与共益债权复工事宜。

 

2022年7月1日，星海公司召开复工复建启动大会。功夫不负有心人，本案历经历经1000多天，24000多个小时，800多户业主迎来了复工复建的好消息。

 

打赢官司不是目的，烂尾楼尽快复工复建，800多名业主早日有房可住，才是京云律师为民请命，匡扶正义的办案宗旨。

 

复工复建的消息一经传出，赖女士等多名业主对北京京云律师事务所的不懈努力相当满意，并对京云律师的专业度和办案水平给出了一致好评。