农村拆迁补偿的方式有哪些?
农村拆迁补偿的方式有哪些?
2022-07-13   阅读:854   云合专业律师网整理

  近几年我国由于经济的建设所以对很多农村的土地都进行了城镇化的建设,对很多农村的房子也进行拆迁,那么在我国农村房屋拆迁补偿的方式有哪些呢?下面由云合专业律师网小编为您详细解答。

  农村拆迁补偿的方式有哪些?

  1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

  农村拆迁补偿的方式有哪些?

  2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

  (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置;

  (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

  综上所述,现在一些农村居民自己盖房子,没有经过批准就盖房,属于违章建筑,这样被政府部门征用拆迁,是不能拿到赔偿款的,根据相关法律规定,对违章建筑拆迁国家不给补偿。农村房屋土地被征收,村民可以拿到征地补偿款,房屋被拆迁的,按照房屋重建成本核算赔偿款。

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