房屋拆迁后能按成本价补偿吗?

　　在房屋征收拆迁过程中，征收部门应当与被征收人协商，签订征收补偿协议，然后按照协议要求进行补偿。而有些征收部门拆迁房屋是无偿的，那么房屋拆迁后能按成本价补偿吗?

　　一、房屋拆迁后能按成本价补偿吗?

　　房屋被拆迁后，按照房屋被拆迁时的实际价值进行补偿，而不是按照房屋的成本价进行补偿。

　　《中华人民共和国民法典》 第1184条侵害他人财产者，财产损失应依损失时之市价或其他合理方法计算。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。
　　

　　对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　二、强拆房屋需要符合什么条件

　　1、拆迁补偿决定已经发生法律效力。

　　2.法院立案审查后，作出的拆迁决定，事实清楚，适用法律正确，程序合法，必须由依法有裁决权的部门作出。

　　3.法院已受理此案，并向强拆方下达了执行通知书等相关手续。

　　4.只有被拆迁人不自动拆除，才能采取强制措施。

　　5.法院采取强制措施必须经过法律审批。

　　在拆迁的情况下，要区分拆迁程序是否合法。如果是违法强制拆迁，被拆迁人一定要及时留下相关证据，便于事后救济和维权。

　　根据以上分析，根据《民法典》的规定，侵害他人财产的，应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算财产损失。因此，房屋被拆迁后，应当按照房屋被拆迁时的实际价值进行补偿，而不是成本价。如果需要法律帮助，读者可以去进行咨询。