买的房子天天漏水，过了质保期业主该找谁赔？北京京云律师事务所张友伶律师在北京卫视《法治进行时》为您解答。

张女士几年前从开发商处购买了一套房子，但是收房后发现，这套房子的阁楼存在漏水情况，而且随着时间推移变得越来越严重。张女士多次向开发商、物业及其他部门反映漏水问题，维修人员也曾来维修，但仍未彻底解决。当初买房时，购房合同中约定了房屋保修的范围、保修期等事宜，现在开发商以保修期已过为由，不再接受张女士的报修，张女士感到很无助。

问题：张女士应该怎么办？购房时约定的房屋保修期到了之后，开发商就不承担维修责任了吗？

张女士可以起诉开发商，要求开发商继续对房屋承担维修责任，并且赔偿因房屋漏水造成的损失。为什么会有房屋保修期？它的设定目的和存在价值，是在于免除购房者在保修期内证明房屋质量问题是开发商方面的原因所致的举证责任，而不是免除开发商在合理期限内保证房屋质量的合同义务。也就是说在保修期内开发商要无条件维修，在保修期之后，对于合理的质量维修诉求，开发商仍然需要承担维修责任。

本案中，张女士在保修期内多次提出异议并且要求维修，但因开发商怠于履行义务，房屋漏水问题持续存在，给张女士的生活造成极大影响，所以开发商理应继续承担维修责任直到将漏水问题予以修复，并且对给张女士造成的损失作出赔偿。在此也提醒各位购房者，对于这类问题要注意保留证据，切不可因为不良开发商的诡辩而接受现实，要及时通过法律进行维权。