强制拆除必须满足这四个法定条件，少一个就是违法强拆

　　合法的强拆以国家力量作为保障，被拆迁无力对抗。所以强拆的申请和进行必须相当谨慎，如果不依法进行，很容易引发很多不必要的社会矛盾，所以，国家法律明令禁止违法强拆。合法的强制拆除必须严格遵照相关法定程序，北京京云律师事务所小编为大家总结，合法强拆要具备以下四个法定条件：
        

　　法定期限内未行使救济权利

　　如果被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，那么作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院依法不能进入强制执行程序，进行强制拆迁。

　　以补偿决定为前提

　　房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁等问题作出行政决定。

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：

　　一是签订了补偿协议，不搬迁的;

　　二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　先补偿后搬迁

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　征收双方如果就房屋征收补偿问题达成一致即可签订征收补偿协议。在协议签订完成后，双方需要按照协议的约定，履行协议中确定的义务。

　　不同的补偿方式导致征收方需要实施的义务不同。若被征收方选择货币补偿，在房屋拆迁之前需要做到货币补偿已经专户存储，被征收方可以随时支取;若被征收方选择产权调换，则应当保证在已经确定安置房源进行搬迁，最终实际办理交付手续。