二手房潜在的风险是：发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力;小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题;产权剩余年限短，二次上市交易困难。关于二手房潜在的风险是什么的问题，下面由小编为您详细解答。

　　二手房潜在的风险是什么

　　1，二手房潜在的风险是：

　　(1)发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力;

　　(2)小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题;

　　(3)产权剩余年限短，二次上市交易困难。
　　　

　　2，法律依据：

　　《贷款通则》第十一条，贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

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