2016年石景山区最大的棚户区改造项目——北辛安棚户区改造
2021-11-04 阅读：203
2016年石景山区最大的棚户区改造项目——北辛安棚户区改造A.B区已经下发征收决定，正式开始征收。
但从现在官方发布的补偿方案来看，是存在程序瑕疵的。
为什么这么说，下面我们给大家详细解释：
2016年10月27日北辛安发布了《征收补偿方案征求意见稿》：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等相关规定，经北京市石景山区人民政府批准，现公布《北辛安棚户区改造A、B区房屋征收项目私有住宅房屋征收补偿方案（征求意见稿）》、《北辛安棚户区改造A、B区房屋征收项目公房征收补偿方案（征求意见稿）》并征求意见。
征求意见期限：2016年10月27日至11月25日
征求意见方式：对房屋征收补偿方案有建议、意见的，持本人身份证明到对应的征收现场办公室领取并填写《征求意见表》。为确保建议、意见的有效性，请如实填写姓名、联系电话及被征收房屋坐落。
征求意见稿中明确公布了征求意见的期限是一个月，也就是从10月27日到11月25日。
但素！
北京市石景山区人民政府房屋征收决定
石政决〔2016〕2号
北京市石景山区人民政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，决定对石景山区北辛安棚户区改造A、B区房屋征收项目范围［A区：东至北辛安东路、国地与集地交界线（不含集地），南至石景山园南区南二街，西至北辛安路，北至阜石路；B区：东至特钢厂区，南至石景山路，西至北辛安路,北至阜石路］以内的国有土地上非住宅房屋及其附属物实施征收。
该项目国有土地上非住宅房屋征收补偿工作，按照在项目范围内公开征求意见并修订的《石景山区北辛安棚户区改造A、B区房屋征收项目国有土地上非住宅房屋征收补偿方案》实施。项目房屋征收部门为北京市石景山区人民政府房屋征收办公室；实施单位为北京市石景山区房屋征收事务中心；评估机构为公开选定的北京华天通房地产评估有限公司、北京金利安房地产咨询评估有限责任公司、北京建亚恒泰房地产评估有限公司、北京首佳房地产评估有限公司；签约期限自2016年11月9日至2017年1月7日。
北京市石景山区人民政府
二〇一六年十一月二日
从公告可以看出11月2日就下发了《征收决定》，按照法律规定，公示期限不能低于30天，少于三十天的就算做违法。可北辛安此次公告连5个工作日都不到就下发了征收决定。
这明显违反法律规定！
古城街道对待此次征收又规定了一个“短期限”版的签约期，这是用金钱采取的一种“软性逼拆”方式，古城街道希望通过这种方式加快征收。
对于很多普通的被拆迁户来说，可能大家的感觉是：反正都是要签的，早几天签还能“白赚”几万，多好的事情！
但天下有免费的午餐吗？拆迁人能白白给你钱吗？这么早早的就签了协议以后一丁点后悔的余地都没有了，足够了解拆迁项目情况的机会也没有了。上面我们已经说过，仅仅从表面上来看，这个征收项目就存在问题。但是大多数老百姓根本看不出来，拆迁人就是想在大家不明白、糊里糊涂的时候把这件事定下来。只要是一签字，到时候再想反悔就一点机会都没有了。
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