“凭什么跑过来要房子？”这是律师一早上不知道第多少次听到王女士说这句话了。“

王女士，你冷静点，把事情说清楚，我才知道该怎么去帮你呀。”

话落，房间安静了几秒钟，也许她感觉到这件事确实没那么好解决，随后才如实告诉事情的起因。

1949年王女士的爷爷带着弟弟在来京做生意，并且在北京现在的东城区购买了一处房屋。后来生意失败兄弟二人决定将房子分割，约定房子的三分之二归弟弟所有，三分之一归爷爷的大儿子也就是王女士的大伯所有。

1984年爷爷去世，大伯与父亲商量把房子再次分割，这次约定山东老家的房子归大伯一家所有，而北京的房子归王女士父亲一家所有，并签订了分割协议。转眼次年又约定北京房子中的一间归大伯家所有，后来大伯又以500元的价格卖给了王女士的父亲，并签订了《补充协议》。

这一年王女士的房子要拆迁，就在王女士处理拆迁安置事项的时候，堂兄找上门说这房子是他的，腾退安置协议理应是他签，王女士心想自己从出生就一直居住在这里，自己才是合法的继承人，你凭什么说这个房子是你的？顿时火冒三丈将他赶走，却不想对方竟把自己告上法庭，自己这才找到北京京云律师事务所，寻求帮助。

凭借着多年的办案经验，律师察觉到这不是一起普通的分家析产案，其中牵涉到祖孙三代，人物关系错综复杂，涉案当事人又都相继离世，虽然涉案房屋目前的实际居住人是王女士，但是第一次与爷爷的弟弟一家分割涉案房屋的时候，是由大伯代表爷爷一家出面办理的，也因此房子就直接登记在了大伯的名下。

尽管后来又将涉案房屋进行了二次分割，然而当时并没有及时办理产权过户，而且因为当初房子登记在大伯名下，大伯去世后，堂兄直接将这个房子作为大伯的遗产进行了继承，并且法院也出具了生效的法律文书。由此可见现在整个推翻，确认房屋归王女士所有并非易事。

只要确定是真的，那就有希望，另外和王女士的反复沟通中又发现，王女士的父亲、大伯以及爷爷的弟弟一家一直都有书信来往沟通房子问题，有了方向之后律师又从信件中锁定证据链。为了证明这份文件的真实性，调出第一次分割涉案房屋，双方签订《协议分割蓝图证书》的署名及盖章，并通过公证处公证，锁定了《分家协议》及补充协议的真实性。这个时候律师告诉王女士，可以先放下心来，不用担心。

在法庭上王女士的堂兄强调：“房子是自己父母亲的共同财产，不存在分家的意图。分家协议是假的，父亲的签字非本人签署。另外我父亲不可能以500元的价格卖给王女士的父亲，因为房子是父母的共同财产，父亲无权私自处分。况且房子我已经继承并且有生效的文书。”

前期做了充足的准备，所以证据成了案件胜诉的关键，一一反驳他的观点，再结合书信中的内容，信中表明了在《分家协议》中房屋的份额是王女士父亲与大伯二人共同所有，并且在爷爷去世之前就已经交代过房子是兄弟二人共有，这些在书信中都有提及到，后来王女士的大伯将房屋以500元的价格转给父亲，并签订了《分家协议》和《补充协议》，这些都足以证明房子就是王女士父亲的，现在父亲去世，房屋应当由他的继承人王女士所有。

有理有据的论证赢得了法官的认可，反观堂兄，虽然对王女士的辩护意见提出质疑，但却拿不出实际的证据证明，最终法院判决涉案房屋归王女士所有。