开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于购房人可以退房的情形有哪些，下面云合专业律师网小编为您进行详细解答。

　　购房人可以退房的情形有哪些

　　1、开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
　　

　　2、开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中，法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。

　　要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到云合专业律师网咨询专业律师。