徐女士婚前和父母以家庭的名义申请了一套经济适用房，没过多久，徐女士和金先生结婚，结婚当天去办理了购房手续，由婆婆支付了全部购房款50万元。

现在徐女士和金先生想离婚，两人对这房子归谁产生矛盾，金先生觉得当初是母亲出的全部房款，但是徐女士觉得房子是自己申请的，不是夫妻共同财产。那么，由一方家庭申请，另一方出资的经济适用房，离婚时应该如何分割呢？

北京京云律师事务所，王兴华主任表示：

经济适用房具有一定特殊性，是政府给住房困难家庭提供的保障性住房，一般定价远低于市场价，并且需要经过严格的审查。在本案中，房子是徐女士结婚前和父母共同申请的，如果现在将这套房子认定为徐女士和金先生的婚后共同财产，那么将不符合购买人的身份要求与申请条件，也会违背经济适用住房的政策目的，会损害广大潜在符合购买经济适用房条件的人民群众的利益。

所以，房子应该属于徐女士和她的父母。当然金先生母亲的钱也不会白出，代付房款的行为可以视为债权行为，综合考虑房屋的购买价格、来源情况、双方婚姻存续的时间长短、房屋目前的价值等情况之后，以公平为原则，由法院酌情判定徐女士向金先生支付一定的补偿款。

《民法典》

第六条  民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

建设部、发展改革委、监察部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知(2007修订)

第二条  本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。