王兴华律师指出，再详细的合同，都不可能把每一个细节都能体现出来。但是如果开发商在宣传册或者是样板房，明确具体的提到了这些会给予别人的这种规则，这个状况，只要具体明确，就可以作为证据的一部分。伍先生及业主收集的之前的宣传册，其实就是证据的一部分。如果再增加一些沙盘、样板间、及销售人员的一些话术会更好。但是王兴华律师注意到一个证据，宣传册里出现的效果另外两个楼有，就印证了一件事，楼房大堂不是空穴来风。

王兴华律师表示说不通，当初宣传册很明确很具体，不是一个很复杂的组合问题，好多人都听到了，更多人买房的时候考虑到这个问题，那这就是一个明确具体的描述。

王兴华律师建议买房时，把细节问清楚，如果说在宣传册、样板间、销售人员描述的东西，是买房人很重视的东西，应该把细节问清楚，特别是要问一下领导，这个事是不是真的，如果是买房人自己感到疑虑，或者是特别在意这件事，可以调取施工图纸，别嫌麻烦。找他们，他们可能不想给买房人，可以去建委去调。

王兴华律师建议采取一定的措施，能够弥补的，弥补更好，但是有些东西是弥补不了的，比如伍先生提到的，如果把这个大堂变得很多，可能需要规划设计图纸工程，这是很难的，这种情况下，适当的补偿是合适的。

王兴华律师谈到法律上没有具体的一个说法，但其实是伍先生内心的一个猜测和低估，就是说为什么伍先生所在楼房的大堂那么小，公摊面积跟另外一个楼房还差不多，是不是他们在计算上或者测量上有什么问题，这种也有可能，但不是绝对的。如果想把公摊面积找出来，还是比较困难的。一般情况下需要这个楼的绝大部分业主，都委托律师做这件事。

然后大家团结起来，敢于兑钱、签字，同意找一个新的测量公司，对这个楼整体进行测量，才能找出这个差距。所以在实际操作当中，如果想要找公摊面积上的差距，是一件困难特别大成本也很高的事情，这种情况下，只要大家敢冒险，还可以去尝试。但是还要考虑到，因为楼足够大，所以大堂空间所占的比例并不是特别大，也可能在正常的合理空间范围之内。