北京通州拆迁案例_ 怎么样才能够提高拆迁补偿?
2021-11-10 阅读：673
王某是在北京通州区的一个小镇,村民们,由于北京通州区现代化,面对旧城市改造,拆除是必须提及这个话题,他住在一个村庄是最重要的一个方面,北京通州副中心建设,负责王某村,a公司在北京平湖地区进行土地开发改造项目。
自2015年7月进行控制拆迁工作以来，很多农村住户面临着经济补偿能力不足，确认一个事实认识不清的情况，而王某就是通过其中企业之一，在与拆迁方进行社会接触中国谈判的过程中，拆迁方于7月进行了拆迁公告并对王某的住房问题进行了研究相关的评估，但是，评估分析结果使人大跌眼镜：首先，评估单位面积上和真实的拆迁房屋之间存在影响很大的争议，差距甚多，其次，在补偿人口上也存在差异很大的差别，其住户妻子户口转移还没有落户就行了拆迁，但是其妻子本是此户的常住城市人口，难道不落户就不算人了？在这里，本应给予的宅基地因拆迁工作的进展而停止，由于这一事件造成的损失同样巨大，在谈判后的谈判过程中，拆迁的和解和赔偿协议从未谈判过，受到拆迁人员的威胁和恐吓。在巨大的精神生活压力下，王某全家开始向北京京云律师事务所咨询。
案件评析：
从表面上看，这个案件似乎是一个简单的拆迁案件，但由于这个案件中复杂的家庭关系，它不仅仅是一个赔偿低于普通案件的问题，还有如上述法律关系适用于我的拆迁的有关规定，如果不适用，是否可以为它进行拆迁补偿利益？此类研究问题考验着律师的团队协作学习能力与案件突破发展能力。
一、京云律师事务所受当事人委托,律师于2015年8月中旬，由《张律师》与相关法律见面，在交谈中，我了解到具体到拆迁的具体情况，具体到什么程度，和当前持有的态度面对拆迁以及他们的具体要求拆迁等等一系列的事实,根据张律师的理解和其他律师,我们公司举行了一个案件处理研究会议上,做了一个全面的评估当前的具体情况,而且特别倾向于通过调解来解决案件。
二、京云律师事务所律师在代理的第二天，我所张律师在其他律师的陪同下对案件主要涉及企业房屋及周围拆迁工作情况我们进行了分析具体的勘察，实地调查了解案情。同时，我们的律师团队根据情况安排法律文书到政府部门取证，及时掌握相关法律程序。
三、京云律师事务所律师可以制定相关当事人“先期的被动谈判后期的积极影响谈判”策略，对当事人之间进行分析具体问题谈判工作过程及内容的指导，实时指导我们谈判的具体的时机、内容及方式，分层次分阶段推进经济案件的进展。由于中国的拆迁是以家庭为基础的，这不利于案件中家庭的复杂情况，但是谈判有利于解决看似毫无根据的现实问题，这也是谈判的优势，这都是谈判技巧。
四、于此同时，根据京云律师事务所律师的经验仅仅是我们通过谈是没有一个结果的，因为中国作为商人其使利益最大化的方式方法就是企业不断压低当事人的补偿要求从而发展才能得到提高他们自己的利益。我在评估过程的观点受到质疑,但是,我没有看过的律师,针对当前并不会使政府的法律程序,但我们是处于劣势,但根据各方评价我国规章制度,违反了相关法律法规,我们的律师也认为这是谈判的筹码。
五、结合京云律师事务所律师可以进行的前期通过调查，基本知识掌握拆迁方在进行控制拆迁的过程中可能存在对于一些相关手续不足的问题，因此，在谈判的过程中，谈判的天平逐渐向我方倾斜。由于当事人家属的具体情况，拆迁方也表示将给予相应的赔偿。然而，最主要的症结在于最终的赔偿不能一直谈判下去。在此基础上，我们的律师根据当事人的具体情况多次进行磋商，研究相关的案件处理方式，整合相关证据，将其分解，构建证据链，直至最后，在我们的律师和当事人的配合下，拆迁人最终同意增加赔偿金，以和解的方式弥补相关地区差异和其他损失，从而圆满结案。
案件的办理始终和案情的进展相关联的，由于我国社会主义本是没有一个非常复杂的综合体，案件案情随之复杂问题并不罕见，而作为一个企业的律师来讲，案情的复杂并不是难点，重点主要在于我们有没有这样一个比较完备的办理方案来支持案件的办理进展，京云律师事务所从案件的情况分析出发，实事求是，从经验可以开始，抓住了案件的办理各种方式及案件的后期经济发展研究方向，在多方面的力量的共同目标努力下才得以办结，维护当事人的合法权
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