最近张女士发现陈先生没有经过自己的同意，把这房子高价转租出去了，张女士找到陈先生想要解除租赁合同，而且张女士觉得陈先生是用了自己的房子赚取的房租差价，这是“不当得利”，除了退租之外，陈先生应该把赚取的房租差价补给自己，但陈先生并不同意，两人争执不下。那么，张女士的主张有道理吗？会被法院支持吗？

根据法律规定，如果租户没有经过张女士的同意擅自转租，张女士是可以要求解除他们之间的租赁合同的。但对于租金差价问题，如果合同中没有对转租租金差额做出特别约定，张女士也无法要求租户返还租金差价。张女士提到的“不当得利”是指如果没有合法根据取得利益，而使得他人受损，此时造成他人损失的一方，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。

虽然租户擅自转租，但在他与张女士的租赁合同被解除之前，作为房屋的承租人，对房屋享有收益的权能，他所获得的转租租金有法律上的依据，而且张女士所收取的房租没有因此减少或者受有损失，所以租户不构成不当得利。所以对于张女士而言，到法院可以要求解除租赁合同，但租金方面恐怕无法得到支持。

《民法典》

第七百二十条  在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

第九百八十五条  得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）为履行道德义务进行的给付；

（二）债务到期之前的清偿；

（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。