【京云拆迁律师】村民房屋遭强拆?京云拆迁律师助力,一战即胜!
【京云拆迁律师】村民房屋遭强拆?京云拆迁律师助力,一战即胜!
2023-05-09   阅读:875   京云律师

贵州省安顺市,是世界上典型的喀斯特地貌集中地区,是全国六大黄金旅游热线之一。但就是这样一座素有“中国瀑乡”美誉之称的城池,却上演了一起在当地影响恶劣的强拆事件。

 

在当地村民贾先生看来,县政府、街道办未经他同意就强拆其房屋的行为严重违法,为维护自身合法权益,他果断委托北京京云律师事务所代理案件。京云拆迁律师不负所托。最终,法院确认县政府、街道办强拆行为违法。

 

 
 
案件详情
 
 

 

贵州省安顺市某村村民贾先生在当地有一处房屋。因民族产业园项目的需要,该房屋被纳入征收范围内。房屋即将被拆迁,贾先生欣喜若狂。为了拿到满意的补偿,贾先生本想施展拖延战术。

 

谁承想,战术还未开始实施。县政府、街道办为了推进项目实施进度,在未与贾先生达成征收补偿协议的情况下,对他的房屋进行实物登记确认后,立即组织人员的对房屋进行了强制拆除。

 

看着房屋周边全部被拆除,四周道路被毁,加上和征收方各部门周旋战线的拉长,贾先生越来越力不从心。为了能和征收方分庭抗礼,贾先生通过查询有关资料和多渠道了解,他来到北京京云律师事务所北京总部,希望京云拆迁律师团队能介入此案,帮他维权。

 

接受委托后,京云拆迁律师就该事宜进行了调查与分析,并制定了维权策略。随后,以县政府、街道办为被告,向法院提起行政诉讼,请求依法确认二被告强拆行为违法。

 

 

 
庭审
 
 

庭审中,县政府辩称,原告房屋所在的集体土地因实施项目需征收,采取边建设边申报的方式,该项目已获得省政府用地批复。原告房屋在征收范围内,征地实施单位对实物进行了登记确认后,多次动员原告接受合理补偿,主动腾房搬迁未果,由于项目推进的需要,对原告采取了强制搬迁的方式。原告对其房屋拆迁是明知的,其本身关注的实际上是补偿标准问题,故希望原告从大局出发,接受征地实施单位的合理补偿,撤回起诉。

 

被告街道办辩称:原告房屋至今未办理不动产登记,故所涉房屋纠纷不受物权法调整。且涉案土地已获省政府用地批复,在对原告房屋进行强拆前已将征收通知及补偿方案张贴公示,工作人员多次到原告家中做工作,力争协商一致解决拆迁问题,并不存在原告所称未经协商就强拆的情形。

 

 

 

针对二被告的辩称,京云拆迁律师沉着应战,指出:

 

首先,行政机关应当在法定职权范围内行使职权。《中华人民共和国行政强制法》第十三条规定以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定、第二十八条规定,作出房屋征收决定的人民政府不具有强制执行被征收房屋的行政职权,无权对被征收房屋实施强制拆除。

 

其次,本案存在未作出强拆决定及房屋征收补偿决定等相关行政决定即实施强拆的情形,二被告所提供的征收通知及征收补偿方案等相关证据并不能成为其强拆依据,故本案二被告对原告房屋实施强拆,应属超越职权,且主要证据不足,违反法定程序,应当依法确认该行为违法。

 

京云拆迁律师牢牢抓住违法的关键问题。最后,法院经审理后,认可京云拆迁律师的意见,判决:确认二被告县政府、街道办强拆原告贾先生房屋的行为违法。

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