关于租房纠纷起诉材料有哪些?买房子产权年限重要吗?的问题，具体和小编一起来看看吧。

       一、租房纠纷起诉材料有哪些

　　(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

　　(二)证明当事人主体适格的材料
       

　　1、原告为自然人的，应提交身份证明。

　　2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据

　　1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

　　2、房屋租赁合同。

　　3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

　　(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

　　2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

　　3、承租人对房内设施进行添附的证据。

　　4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

　　(五)根据案情需要提交的其他证据。

      二、租房纠纷起诉要什么流程

　　1、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

　　2、这里你还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。

　　3、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

　　4、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

　　我们在租房子的时候可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷，纠纷没有处理好的话，是可能会起诉到法院的。而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程，准备好起诉材料，法院才会受理你的请求。

      三、买房子产权年限重要吗?

　　买房子产权年限是很重要;因为房子在进行抵押时，银行会根据自己的房屋结构、房主年龄及产权年限来决定贷款年限。如果自己的房龄太大，意味着自己的贷款年限会越短。

　　我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

　　房屋产权年限到期后，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”

　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。

    【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师。