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夫妻长期分居期间，一方购房离婚时咋分呢？

2023-07-14 阅读：70 京云律师

案情

2000年时，谭女士和丈夫相识并相爱，两人办理了结婚登记后，一起来北京做生意，后来，因为两人因矛盾，谭女士便一人回老家，双方就此长期两地分居，丈夫仍留在北京，但两人少有联系。前些年，因为家中有事急需用钱，谭女士听说丈夫在北京发展的很好，而且还投资买了两套房，想要丈夫帮助自己，但丈夫非但百般推脱，还说两人已经分居十几年了，自动离婚了，而且这两套房子都是自己辛苦打拼出来的，用自己的积蓄购买的，根本没有谭女士的份额。那么，谭女士丈夫的说法对吗？
夫妻长期分居期间，一方购房离婚时咋分呢？

回答

谭女士丈夫“分居满两年自动离婚”这种说法，其实是对民法典的误读，根据法律规定，因感情不和分居满二年，是离婚案件判决准予离婚的一个条件，而非分居两年就自动离婚。只有在完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，才算解除婚姻关系。所以，谭女士和丈夫两人仍属于夫妻关系，而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除有证据证明专属于一方以外，应为夫妻共同财产，而且两人对婚内财产没有特别的约定，这两套房子属于两人夫妻共同财产。
但是在具体如何分割的问题上，夫妻共同财产，原则上均等分割，在具体处理时，亦应考虑财产来源等情况，兼顾公平合理。由于本案中，谭女士和丈夫已近二十年未共同生活，彼此经济独立，这两套房子均系双方分居后，谭女士丈夫独自取得，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，再酌情考虑丈夫对房子的贡献综合来确定两人比例。

参考

《民法典》
第一千零七十九条　夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（四）因感情不和分居满二年；
　　一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
　　经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十条　完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
第一千零八十七条第一款　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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