想要争取最大拆迁补偿?这样做就对了!

　　很多人认为，用临时加盖、扩建等方式可以争取到最大的拆迁补偿款。但在如今法律已经十分健全的时代，这绝对不是聪明可行的做法。根据法律规定，拆迁公告下达后，临时扩建的部分是不会给予补偿的，情节严重的甚至还会被罚款。

　　那真的就没办法获得更多的拆迁补偿了吗?

　　我们的法律明确规定的是要给被征收人公平合理的补偿，但是并没有说明到底补偿应该是多少。那么，多少补偿才算合理?想知道也不难，法律是这样说的：“对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收与房屋类似房地产的市场价格，保障被拆迁人的生活水平不能降低。”所以自己房子值多少钱，你可以参考周边房地产同等房屋的市场价格，做到心里有数，在签订补偿协议时就不会感到无措了。

　　被拆迁人还应该明白，在征地拆迁整个过程中自己都处于弱势方，是最容易受到侵害的一方。相对于拆迁方来说，他们拥有丰富的拆迁经验、雄厚的资金、各类专业的工作人员等，采取对抗的方式绝对是最不明智选择，那么我们应该怎么做?

    
 

　　我们简单分为两种情况：

　　1、违法拆迁

　　如果被拆迁人对补偿不满意，并且拆迁方给出的补偿价格十分不合理，这个时候首先要做的是了解相关法律知识，寻找拆迁方是否有违法点。如果有违法点，要及时运用法律进行维权。这里我们来介绍一下拆迁方常见的违法行为：没有公布征收决定、没有公布补偿决定、没有组织有关人员进行听证、没有对房屋进行评估、拆迁方私定评估机构、签空白协议等等。这些方式都是与法律规定相背离的方式，掌握到相关的、有力的证据，我们就能通过法律途径维护自己的合法权益。

　　2、合法拆迁

　　法律明确规定了征地拆迁工作中如何进行补偿，但并没有规定具体的补偿额度。很多地方政府都有自己的补偿政策和补偿标准，这就可以通过谈判来争取补偿。如果面对的拆迁方是某地产开发商，他们要的就是速战速决，让占地早日盈利，所以通常不会、也不愿与被拆迁人有太多牵扯。在一般情况下，只要不是非常过分，很多开发商都是愿意退让的。所以谈判技巧和随机应变非常重要。

　　当然我们不支持漫天要价的行为，但是我们也坚决反对不合理的补偿价格。我们要牢记“先补偿、后搬迁”这一法律原则，在合法的前提下、为自己争取最多的利益。

　　我们是云合律师，若您遇到拆迁相关的疑惑，记得联系我们，我们会给您专业的解答和帮助。