被选择是一份荣幸，被认可是一种幸福。一面锦旗承载着的是荣誉、责任、赞许，更是鞭策律所继续前进的力量。

 

近日，委托人朱女士的爱人邓先生对北京京云律师事务所刘鹤律师在其案件中所提供的专业优质的法律服务致以诚挚的感谢，并特此赠送“大义凛然为正气，明辨是非护尊严”锦旗一面。借以此锦旗答谢刘鹤律师为21户委托人，赢得3200万元赔偿款！一字一句都表达着委托人对刘律师的高度认可。

 

回望起源，还要从一起征地拆迁案说起。

 

 

案件详情

 

 

 

朱女士等21户是原北京某汽车有限公司（现改名为“北京某置业有限公司”）职工宿舍区居住职工，因该公司实施职工宿舍区升级改造搬迁项目，朱女士等人居住的职工宿舍被纳入搬迁范围。作为搬迁人，他们根据《安置办法和细则》于2015年9月13日与被申请人北京某置业有限公司签订《房屋安置协议》。

 

协议约定：

 

三年内北京某置业有限公司向朱女士等人交付《安置办法和细则》中规定的安置商品房，其中安置房的单价为23000元/平方米，朱女士等人应北京某置业有限公司要求，将搬迁补偿费存入北京某置业有限公司指定银行开设的账户中，用于安置房的购房款，由北京某置业有限公司监管。

 

 

然而，现距离北京某置业有限公司约定交付案涉房屋期限已逾数年，双方就案涉安置房的交付或货币补偿长期无法达成合意，北京某置业有限公司至今尚未向朱女士等人交付案涉房屋，并以明示意思表示协议不能继续履行，该行为已明确违反协议约定，给朱女士等人造成重大经济损失。

 

朱女士等人决定，通过法律途径来保护自己权益，在得知京云律所在业内已有十余年的经验，浏览了大量律所代理的与自己情况类似的成功案例后，他们毅然决定向北京京云律师事务所寻求法律帮助，期望自己的合法权益得以维护。

 

 

律所迅速委派了刘鹤律师处理此案。刘鹤律师通过与委托多次详细的沟通了解案情后，为维护当事人权益，在开庭前进行大量的准备工作：抽丝剥茧、书写证据目录、梳理时间线、写代理意见。

 

中国国际经济贸易仲裁委员会于2023年3月17日在北京开庭审理本案。

 

 

 

庭审

 

 

 

刘鹤律师向仲裁委员会提出仲裁申请：

 

 

 

 

(1)、被申请人就其不能继续履行双方于2015年9月13日签订的《房屋安置协议》以及于2015年10月30日签订的《房屋认购协议》的违约行为给申请人造成的损失承担赔偿责任，赔偿范围以拟交付安置商品房的现值（45000元/每平方米）减去2015年申请人支付的安置商品房购房款（23000元/每平方米）为限，赔偿额为：（45000-23000）元×65平方米=1430000元人民币，

 

(2)、被申请人补偿申请人因办理案件而支出的合理律师费4万元；

 

(3)、被申请人承担本案的仲裁费用、鉴定费用。

 

 

 

庭审中，被申请人答辩意见为：

 

本案系合同纠纷，在发生无法原地安置的情况下，被申请人根据双方合同约定，积极与申请人协商变更协议履行方式，并提供货币补偿及异地安置的解决方案，同时及时解封资金监管账户，自始至终不存在违约行为。

 

被安置房屋为非商品房性质，申请人在已经从安置项目中获得优于作为原公房承租人权益和补偿的情况下，额外要求被申请人承担更高的赔偿责任并以商品房市场价值承担经济损失，无任何合同和法律依据。故请求仲裁庭驳回申请人全部仲裁申请。

 

庭审结果

 

 

 

刘鹤律师指出：

 

 

根据被申请人的答辩意见，刘鹤律师逐一击破，并从法律适用的问题；合同的效力问题；安置房的性质问题；《房屋认购协议》第八条的问题；被申请人是否违约的问题；申请人要求被申请人赔偿损失1430000 元的请求、申请人要求被申请人支付律师费40000元的请求、申请人要求被申请人支付鉴定费、仲裁费的请求；本案仲裁费等问题展开多角度、全方位的质证。

 

 

 

最终，仲裁庭认可了刘鹤律师的意见，按现在商品房市场价赔付进行计算。

 

 

裁决：

 

 

(一)、被申请人向申请人赔偿损失人民币1430000元；

 

(二)、被申请人向申请人支付律师费人民币40000元；

 

(三)、本案仲裁费为人民币37620元，全部由被申请人承担。该仲裁费已由申请人全额预缴，被申请人直接向申请人支付人民币37620元，以补偿申请人代其垫付的仲裁费。

 

 

 

至此21户委托人案件大获全胜，为委托人赢得3200余万赔偿款！

 

 

“受人之托忠人之事”，正是由于京云律师的尽职尽责和伏案躬身，才会有无数来自委托人发自内心的感谢。在每一起征收拆迁案件成功维权的背后，既有京云律师办案团队的专业、努力和汗水，更凝聚着当事人的高度信任。

 

每一句感谢，每一份信任，都将激励着京云律师更加努力前行，为委托人在维权的道路上常亮一盏明灯！