很多人来说都是我们第一次发展遭遇拆迁，没有一个什么工作经验，签协议时很可能连里面的研究内容方面都没有得到完全可以看完，稀里糊涂就签字了，可是等到领取拆迁补偿时又发现与自己想的差远了，但协议都签字了还能怎么办呢?这种社会情况下就真的已经不能反悔了吗?

         

　　一般来说，房屋拆迁补偿协议一旦签订，房屋拆迁各方都要履行，不允许违约。但是，由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系，如果存在下列情形，房屋拆迁补偿协议可能作废。

　　一、被逼签的协议可撤销

　　根据合同法的有关规定，一方当事人以欺诈、胁迫或者利用对方当事人的危险性等手段，违反对方当事人的真实意思而签订的合同，受害人有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销。因此，在强迫签字的情况下，已签署的赔偿协议并非被驱逐者的真正意图，被驱逐者可以起诉法院，要求取消协议，但应当指出，被驱逐者需要提供相应的证据，如胁迫，原告需要提出举证责任，如利用他人违反真正意义。

　　2. 房屋评估不合法或不合理

　　房屋估价在拆迁中是非常具有重要的，涉及企业评估管理机构的选定及评估工作方式方法等等。可以说房屋拆迁依托于房屋评估研究机构的估价行为，如果一个房屋估价机构发展不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行分析估价，或者是房屋估价结果数据显示社会公平，当事人之间可以提高依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

　　三、无民事能力人、限制行为能力人签订的协议

　　这种情况现在比较少见，但是也不是不存在，尤其在农村很多都是老人和儿童在老家居住。当遇到拆迁时，若老人为限制行为能力人或者无民事行为能力人的，签订的拆迁补偿协议是可以追认为无效的。

　　四、签订了空白协议

　　空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权工作过程中，被拆迁人又往往就是因为举证困难而陷入被动的局面。但如果我们能够更加完整举证，证明学生自己成为当时社会确实签订的是空白协议，那么企业就可以撤销该协议。

　　具体到相应的实际的操作过程中，要根据实际情况来进行评定和判断。如果你面临着拆迁的话，尽量不要产生签了拆迁协议又反悔的问题，这样对你来说会有更大的法律风险，甚至是不可确定的因素。可以在签字前，咨询专门的拆迁律师，做好拆迁前的补偿的一些评估，自己知道自己应该得到哪些补偿，以及什么补偿条件等等，做到心中有数，再在拆迁补偿协议上签字，保障自己的合法权益。