以前，我们周围时不时出现一些带有拆二代标签的人，让我们的心情很是不爽。这些人通过拆迁实现了一夜暴富，身家千万甚至上亿，不仅自己轻松实现财富自由，还惠及后代。而那些从小就坚信“知识改变命运”，并为之不懈努力的人，却不得不承受房价上涨后，积蓄被掏空。

        

　　没关系，相信以后拆迁致富这样的机会是没有了。2018年，国家开始收回棚改审批权限。到2020年，国家终于做出了最终决定：2020年是棚改的“末班车”。2020年完成460万套棚改任务后，全国性的棚改项目已所剩无几。从明年开始，那些老房子再也不会被拆迁。

　　有的朋友可能会问，停止“棚改”停止“拆迁”，那以后城市中，我们应该如何处理老旧小区?是要一辈子住在这些生活条件差、破旧的房子里吗?事实上，国家对老房子也有一个明确的计划。明年起老房子全部按“新规”办，这个新规就是接替“棚改”的“旧改”，老房子不拆了，改为原地改造。

　　明年，4万亿资金用来改造老房子 ，你的老房要升值了

　　根据国家公布的信息，未来5年“旧改”总投资规模将超4万亿，

　　“旧改”内容主要包括三大类：

　　1、基础类，即更新水电路气等配套设施;

　　2、改善类，支持加装电梯和无障碍环境建设;

　　3、提升类，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。

　　据了解，2000年以前的老房子将在未来5年内进行改造，2025年前要改造17万老旧小区。超过4200万户，建筑面积约40亿平方米。也就是说，从明年开始，大量老房子将进行升级，改造后品质提升，当然是更值钱了。最近就能发现，周围很多4层以上的老房子都加装了电梯，不仅便民，更是提升了房子的价值。业内专家通过数十起旧改案例分析估测，经过改造后的老房子，整体溢价可能超过20%-30%，尤其是加装电梯后最高层的，升值空间非常大。

　　“旧改”自然不会照顾好所有人，有两类人会被伤透了心

　　第一类是以“拆迁巨额补偿”为目标的专业投机炒房客。停止拆迁意味着他们的“拆迁梦”破灭了。在未来5年，4万亿的“旧改”替换掉“棚改”，老房子升值是次要的。“旧改”的主要方向是便民、改善环境。因此，虽然“旧改”也可以帮助老房子的价值增值，但市场对这类房地产的认可度相对较低。与之前相比，旧改的增值就少了很多。

　　第二类是那些期待老房子拆迁，拿补偿的人。这些人虽然不是炒房的，但他们一心要住在新房子里，他们的“拆了就发财”的想法已经根深蒂固。他们自己的工资不够买新房，却不愿意低价出售老房子。他们仍然期待着自己的老房子被拆，这可以实现一夜暴富的梦想。旧改政策来临，很明显，这些老房子将来不会被推倒，这些人的梦想也破灭了。

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