实践中，许多老百姓总想通过征地拆迁的方式，改善一下我们自己的居住空间环境，提高生活服务质量，在这方面，征收拆迁律师想提醒大家，土地的征收和拆除关系到每个被重新安置者的切身利益。如果在征地拆迁中不注意一些细节，势必会对他们的合法权益产生一些影响。因此，征收拆迁律师可以根据办案经验就为大家进行整理出了具有以下几个方面需要注意的地方，希望会对大家有所帮助。

       1、坚持依法拆迁。

        房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

　　2、有是否具有拆迁文件

　　征地拆迁是否合理合法首先我们要看有没有其他相关的文件，比如有没有土地征收预公告、补偿安置方案、征地公告、评估研究报告等，如果没有土地征收社会工作都已经成为正式启动了，但是被征收人却没有看见任何一份会对他们自己国家权益方面产生重要影响的文件，那么，该征收个人行为的合法性就有待商榷了。

　　《土地管理法》规定，申请征用土地的，应当对土地的现状进行调查，进行社会稳定风险评估，同时对土地状况、村组征用目的等事项、乡内土地进行风险评估，至少30天。

　　因此，实践中，如果未发现有企业相关产品征收管理文件，且未与自己就补偿事宜进行签订经济补偿标准协议，即实施国家征收，那么我们建议被征收人拒绝交出土地，并及时地拨打12345、12336反映实际情况。

　　3、搞清楚房屋是否有房产证

　　一般情况下，如果房子没有许可证，将被视为非法建筑，不会得到补偿。因此，一旦我们发现学生自己家房屋信息没有相关证件，或是证件丢失了，那么要及时地补办。当然，即使没有证书，也不一定意味着没有赔偿。如果是由于历史遗留问题或者有关部门的原因造成的，那么在拆迁时也应当给予合理的赔偿，不能一概定为违法而不给予赔偿。

　　4、补偿是否专款专用，是否足额到位

　　征收集体主义土地资源相较一般来说还是比较的复杂，而且一分土地的补偿，即宅基地的补偿和房屋的补偿是分开管理进行的。在实践中，可能会有拆迁补偿与土地房屋补偿相结合的补偿，这实际上是违法的。根据我国土地管理法实施管理条例中的规定，申请征收土地的地方发展人民对于政府部门应当能够及时有效落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅设计以及一些其他地上附着物和青苗的补偿费用，社会经济保障费用等，并保证足额到位、专款专用。未足额缴纳补偿费的，不得批准征收。

　　因此，实践中，如果我们遇到一些相关管理部门未给予学生任何一个补偿问题或是只给予了部分进行补偿，宅基地的补偿与房屋一并补偿等情况，补偿压根就不到位，且也没有专款专用，那么发展建议被征收人拒绝与征收方签订经济补偿标准协议，拒绝交出土地，及时地咨询服务专业律师。

　　5、不要随意在文件上签字

　　在征地拆迁中，我们收到各种各样的文件，如土地测量表，评估报告，拆迁协议等。有些文件不需要我们签字，有些文件需要我们签字确认，这将对我们的权利和义务产生巨大影响。但有的被征收中国人呢，可能会因对方给的压力问题或是通过其他影响因素对拆迁方拿来的文件，在没有进行了解学生清楚，没弄明白的情况下就草草地签上了一个自己的名字。

　　但是，有些文件(如拆迁协议) ，一旦签署并确认，则意味着该文件已产生法律效力，拆迁方会认为你对该文件(拆迁协议)的内容感到满意，那么他们就会根据拆迁协议对你进行补偿，要求你搬迁。

　　一旦在拆迁协议上签上字，日后可以发现经济补偿比别人的低，补偿特别地不合理，那么我们想要进行撤销或是通过确认无效就会产生非常地困难。

　　因此，征收拆迁律师需要提醒您，在签署确认文件之前，我们首先要明确，了解文件的内容是否合理，是否有遗漏，或者文件是否合法，特别是在签订拆迁补偿协议时，一定要在协议中清楚地看到有具体的补偿金额、补偿方式、位置、方位、具体面积和房屋交付时间、房屋赔偿的支付、违约责任等，如果协议中只是没有任何上面提到的项目，是空白或补偿等，其中的信息是不完整的协议，那么建议一个人最好不要签署，否则会对自己非常不利。

　　6、土地资源使用权证、房产证等相关研究证据不要进行提前交

　　在补偿未到位之前，土地使用权证、房产证等相关证件最好不要提交上交给相关部门。土地使用权证，财产契约，以及其他相关法案，是我们拥有的最好的权利证据，如果有利益冲突的话，可以帮助我们打赢官司。因此社会实践中，如果有相关管理部门索要这些证件等，千万不要提前交给他们，否则可能会对企业我们可以维权很不利。

        以上就是云合律师网小编为大家整理的农村房屋拆迁需要注意什么，相信大家看了上述内容对于农村房屋拆迁的补偿条例应该有所了解，在以后遇到相同情况的时候就可以知道怎样处理了，能够更好的保证我们自己不受到损失。