土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序
        现实社会生活中，尤其在我国农村，村委会进行集资在农村发展集体土地上搞商品房，大多数小产权房都是我们没有产权证的。在国家建设基础设施的过程中，征用农村土地是不可避免的。一些村庄被迫在不同地方拆迁重建，农民也可以得到相应的补偿。那么，小产权房屋拆迁怎么进行赔偿?下面我们跟随云合律师网小编阅读下文了解吧。

       
 

　　小产权房屋拆迁如何补偿

　　一般企业来说，小产权房由于我们没有一个真正传统意义上的产权，被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的，如果持有小产权房的是当地集体组织成员，则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体。如果是一个城里人没有买到小产权房，其是拿不到政府拆迁补偿款的。

　　小产权房是在集体管理企业发展用地或者占用耕地违法经济建设的房子。因为根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不允许购买在集体土地上建造的房屋，销售合同是无效的。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于中国农村社会集体主义经济管理组织所有，或者一个属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体企业经济活动组织结构及其成员享有。

　　小产权房是在集体建设用地上建造的，即在房屋基础上建造的房屋，只属于该农村集体所有人，村外农民不能购买。这类小产权房因为我们没有进行合法的不动产登记相关证书的，若涉及企业拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调发展处理。若涉及国家赔偿，由于我国社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法合理使用，有权要求进行安置赔偿，但具体赔偿制度是否需要包括企业重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目建设土地性质问题等等。

　　小产权房的最后一种是违章建筑。这类小产权房除了我们不能进行办理房产证外，那些“便宜房”实际上就是属于在政府相关规定使用范围以外的违章建筑，如果和国家的规划发展相冲突，还很有可能被拆除，而且对于业主也不会可以得到解决拆迁安置补偿。

　　购买在建小产权房时，购房人与开发商签订劳动合同并交付房款后，如果没有相关管理部门进行整顿乡产权房的建设工程项目，可导致我国部分研究项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果我们遇到一个国家征地拆迁，由于乡产权房没有其他国家社会认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法及时得到对产权问题进行的拆迁补偿，而作为中国实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿方式相比微乎其微。

　　通过分析上述情况介绍我们可知，宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体企业所有者，外村农民不能进行购买。如果有其他国家相关研究问题我们想要通过了解，欢迎咨询云合律师网的免费法律咨询，可以有效帮助你解答疑惑。