问题描述：

　　我的房子村里说是违建，让我自己拆了，如果不拆他们就会采取强制拆除，而且还不给补偿，请问这样合理吗?违建房拆除是否有补偿这个有没有规定?
     

京云拆迁律师解答：

　　在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

　　还有一种就是一些合法建筑也被拆迁方认定为违建，其实这是不合理的，但是为什么会出现这种情况呢?因为现在很多地方认定违建是依据《城乡规划法》里面的相关规定，对于一些未经审批或者无证房屋简单粗暴的认定为违建，这是不严谨的，毕竟《城乡规划法》是从2008年才颁布实施，而很多2008年以前的建筑是没有经过审批，也缺乏相关房产证明的，但是对于这类房屋，《城乡规划法》是无法约束的，毕竟法律有一条原则就是法不溯及既往，08年颁布实施的法律规定对之前的房屋不具备法律时效，所以，很多2008年以前的房屋无证但合法。

京云拆迁律师提醒：

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