公房拆迁，实际居住人如何维权?接下来，我们一起来看看京云律师事务所拆迁律师给大家整理的以下内容。
       

　　王先生的父亲王大爷生前系单位职工，在职期间参与单位分房，于2003年分得一套面积49.6平方米的公房，入住后，王大爷又在院子里加盖了两间平房。2013年8月，该房屋被划入拆迁范围。房屋搬迁公告后，王先生持王大爷的委托书向征收部门申报公房拆迁权利。不过，这套房屋的产权人登记的是单位，双方一直没有就补偿问题达成一致意见。2017年5月，王大爷因病去世。

　　2020年，征收部门与王大爷生前所在单位签订协议，单位同意征收部门将公房拆迁。8月1日，该平房被征收部门拆除。王先生不服，诉至法院。

　　庭审中，征收部门提出王先生不是案涉平房的产权人，不具有原告主体资格。王先生提交了在平房居住期间的照片，显示涉案两间平房内有日常生活用品，证明其在此生活居住。

　　拆迁律师说法

　　原告王先生是否具有提起本案诉讼的原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，首先，原告王先生主张在涉案平房被拆除前，由其实际占有使用涉案平房，对此虽然征收部门予以否认，但结合各方陈述及在案证据，能够反映王先生确实曾经占有使用涉案房屋。其次，原告王先生主张被拆除的系涉案两间平房，其中1间9平方米的平房由原告父亲王大爷建设。现征收部门与单位对被拆除房屋的建设情况均不清楚，而相关房屋已由征收部门直接拆除，考虑到王大爷家庭长期占有使用涉案平房的事实，且相关照片显示确实有平房两间，而征收部门却未能提供证据证明其拆除房屋的客观情况，故不利举证责任应由征收部门承担。综上，原告王先生与征收部门公房拆迁的行为具有利害关系，有权提起本案诉讼。

　　征收部门拆除涉案两间平房的行为是否合法。行政机关若需要拆除涉案两间平房，应当按照法定程序进行，或者取得权利人的同意。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条规定：“征收部门对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。征收部门不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。”本案中，征收部门主张是在取得权利人的同意后拆除了涉案两间平房，但其提交的证据不能证明该事实。该案证据不能证明征收部门公房拆迁的行为认定事实清楚、行政程序合法，应当由征收部门承担不利的法律后果。

　　最终，法院判决确认征收部门于2021年5月13日拆除案涉平房的行为违法。

　　以上就是京云拆迁律师给大家整理的公租房拆迁如何补偿？居住人又该如何维权？一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询专业拆迁律师!