2019年6月份，徐先生在XX小区买了一套商品房，合同约定2020年11月30日交房，但到了合同约定交房时间，开发商无法交房，发布公告延期至2021年5月31日交房。眼看交房时间一拖再拖，徐先生想了解一下这种情况下能不能根据购房合同起诉开发商?延期交房怎么起诉?
    

【房产律师说法】

　　买的房子延期交房，购房者可以根据合同或者相关法律规定，进行起诉维权，要求开发商承担违约责任。

【延期交房起诉流程】

　　1、选择管辖法院;

　　2、携带材料到法院进行立案(起诉状、购房合同等)，如您有委托律师，律师会帮您整理好相关材料;

　　3、法院受理后，及时预交诉讼费;

　　4、按法定程序开庭审理。

　　房产律师建议大家，这种起诉开发商的案件，最好联合其他业主，共同维权。

　　买房本是一件喜事，而我们现在所购的新房，大多都是期房，最怕的就是楼盘迟迟无法完工，顺利交房。对于刚需者来说，遇到延期交房耽误事不说，可能还要承担房贷、房租双重费用支出，所面临的压力还是很大的。

　　开发商延期交房违约，让购房者承担因此带来的不良后果，肯定是不合理的，业主可以进行依法维权，要求开发商承担相应的违约责任，赔偿因此给业主带来的损失。在此锦盾房产律师也提供大家，购房者在维权时，一定要对于诉讼时效进行把握，采取审慎的态度，保护好个人和家庭的权益。