在现实生活中，当涉及到夫妻离婚时，往往会对财产分割当事人产生争议，尤其是房产。那么夫妻房产离婚前过户还是离婚后过户?下面随着云合专业律师网小编一起来看看吧。

　　夫妻房产离婚前过户还是离婚后过户

　　先办理离婚手续。

　　根据我国法律的有关规定，房屋必须无法律纠纷、无规划拆迁、无抵押转让。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：

　　1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;

　　2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
      

　　在这种情况下，需要还清银行贷款。如果贷款暂时还不清，离婚方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押，解除银行抵押的房产证，然后转让。然而，由于转按揭程序非常麻烦，大多数银行已经停止了这项业务。为此，银行提出了两项建议，一是通过正常交易流程转让，重新缴纳契税，评估担保费;二是到公证处办理房地产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。一般采用第二种方式的居民较多。

　　另外，一方单方面申请登记，可以通过以下两种方式办理转让：

　　1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;

　　2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

　　如果双方可以协商共同撰写离婚协议，双方可以同时到任何户籍民政部门办理离婚手续，离婚协议的内容主要包括共同财产、共同债权和共同债务的分割和处理、子女监护权的分配，需要携带以下文件：

　　1、离婚协议书;

　　2、身份证明;

　　3、户口簿;

　　4、结婚证;

　　5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。

　　以上便是云合专业律师网小编整理的关于夫妻房产离婚前过户还是离婚后过户的相关法律知识，仅供参考，大家还有什么想了解的法律知识或者想咨询的法律问题，欢迎拨打全国法律咨询热线：010-6518-1102,专业律师在线为您解答疑惑。