京云拆迁律师:政府在没有征地批复的情况下进行征收,当事人如何维权
京云拆迁律师:政府在没有征地批复的情况下进行征收,当事人如何维权
2022-08-08   阅读:854   京云律师

在征收补偿工作上,我国法律有明确的规定,要求在取得省级以上人民政府土地征收批复并进行征地公告后,才能够开展相关工作。而一些征收方则认为被征收人不懂法律,便不经过任何前置程序,也不依法发布征收批复手续,而是直接公布征收决定书,这一做法给被征收人带来了非常大的伤害。下面让我们通过一则案例来了解京云拆迁律师是如何帮助被征收人维护权益的。

 

 

在征收补偿工作上,我国法律有明确的规定,要求在取得省级以上人民政府土地征收批复并进行征地公告后,才能够开展相关工作。而一些征收方则认为被征收人不懂法律,便不经过任何前置程序,也不依法发布征收批复手续,而是直接公布征收决定书,这一做法给被征收人带来了非常大的伤害。下面让我们通过一则案例来了解京云拆迁律师是如何帮助被征收人维护权益的。 

 


京云拆迁律师:政府在没有征地批复的情况下进行征收,当事人如何维权
法庭上,京云拆迁律师称:我方当事人系某村村民,对位于该村的房屋及财产享有合法的财产权、使用权等合法权利,受法律保护。被告等相关征收单位启动棚户区改造项目,将我方当事人房屋及地上物纳入征收范围内,征收过程中我方当事人多次要求被告等征收方出具相应的合法征收手续,被告拒绝提供,并且被告在未征得我方当事人等被征收人意见的情况下,作出涉案《房屋征收决定》。我方认为,涉案《房屋征收决定》明显违法,根据相关法律规定,涉案《房屋征收决定》缺乏专项规划、社会稳定风险评估等一系列前置性法律文件。明显违反了相关法律规定,侵犯了我方当事人的合法权益。
 
被告辩称:被告认为房屋征收决定事实清楚、程序合法,建议法院依法驳回其起诉请求。
 
为了证明自己的观点,双方向法院提供了证据,并进行了质证。
 

针对被告的观点,京云拆迁律师称:本案中,被告作出的房屋征收决定中的房屋土地性质属集体土地,但被告未提供所涉土地的征收批复手续,被告征收所涉集体土地上的房屋缺乏征收土地审批这一前提条件和重要环节,故被告作出棚户区改造项目房屋征收决定丧失了合法性基础,属违法行为,应当撤销。但本案房屋征收决定所涉被征收人除我方当事人等5人因补偿安置问题未能达成协议外,均已签订征收补偿协议并已补偿,如撤销该行政行为会给社会公共利益造成重大损害,故应当确认该行政行为违法,被告应在合理时间内采取补救措施。被告所依据相关法律的意思是要参照国有土地上房屋征收补偿的精神,充分保障被征收土地农民的合法权益。不能理解为集体土地征收过程中,应当按照国有土地征收补偿的程序和标准对被征收土地农民予以安置补偿,如此理解,违反土地法及其相关规定。

 

 
最终,法院认可了京云拆迁律师的观点,确认该区人民政府作出的棚户区改造项目房屋征收决定违法。
 

综上,征收属于政府行政行为,行政行为因不符合我国法律规定的征收程序时可以向法院提起行政诉讼,请求法院判决其行政行为违法,也可以向上级信访部门反映。若相关权益被侵犯,一定要及时通过法律的手段进行维权。

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