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【以案释法】婚前财产离婚后如何分配?

2021-10-26 阅读：38

案件简介：

蔡先生和宋女士于2006年3月登记结婚，婚后未生育。在诉讼离婚过程中，两人要求法院分割有争议的房屋。该房屋是蔡先生婚前与父亲原住的公房搬迁安置取得的。2010年，双方投资3万余元购买公房产权，现房屋权利人登记为夫妻共同所有。
婚前财产离婚后如何分配?

法院判决：

争议房屋权利人登记为原，被告共同拥有，但房屋是原告婚前与父亲搬迁安置取得的，婚后双方仅投资3万元以上购买的产权。因此，在具体婚前财产离婚后如何分配中，应考虑房屋的来源，确定双方各自的份额。现在原告要求分得三之二的产权份额合理，法院支持，房屋所有权根据双方意见确定。
离婚财产如何分割?

律师分析:

对于夫妻共同财产的认定，我们不能简单地认为婚后取得的是共同财产。还应根据法律规定，综合确定财产的具体性质、来源、是否对财产的取得有贡献。具体到婚后拆迁取得的安置房，应根据具体情况综合判断。

一般来说，安置房是对原房屋所有人的补偿，是原房屋所有权的自然延伸。

1.夫妻婚后共同出资购买的房屋被征收拆迁，安置房与原房屋相同，属于夫妻共同财产。夫妻双方均享有被征用拆迁房屋部分补偿份额。

2.婚前一方的个人房屋，婚后征收拆迁，以产权交换取得安置房，仍属于一方的个人财产，离婚时不得参与婚前财产的分割。但是，如果夫妻一方对安置房的拆迁做出了相应的贡献，如另一方支付被拆迁房屋与安置房屋之间的差价，则夫妻一方贡献的部分应视为夫妻共同财产。

3.婚前一方的个人房屋在婚后被征收拆迁。根据征收拆迁政策，拆迁补偿中的部分资金是对家庭人口的安置和补偿，相应的房屋份额为夫妻共同财产，另一方享有一定份额。

特别提示：

征收补偿利益分为：

1，房屋价值补偿款，是婚前房产替代物，归个人所有。

2，签约搬迁补贴等其他补偿款，包括过渡费，速迁费，签约奖励金等，不是对房产本身的补偿，属于共同财产。

3，因配偶因素而增加的面积或利益，属于共同财产。

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