某天，有一个声称想要购房的徐先生来到了房产中介，让中介带他去看房。工作人员带徐先生看了好几天房子之后，徐先生对其中一套有了购买意向，于是中介便联系徐先生和房东见面商讨价格等事宜。

没成想聊完了之后，中介就联系不上徐先生了，不久后中介得知徐先生已经买下了这套房子，但是是通过另外一家中介公司，跳过了之前这家中介。对于这种“跳单”行为，中介表示非常生气，将徐先生告上法庭。

北京京云律师事务所王兴华律师表示：徐先生可真是让中介百忙一场啊！其实所谓的“跳单”，关键是看购房者是否利用了中介公司提供的房源信息、机会等条件进行选房、购房。

本案中，徐先生全程享受中介公司的服务，利用了中介公司提供的专业信息选中了自己想要的房子，在双方之间实际已经形成了居间合同关系，但是可能是为了逃避高佣金，徐先生避开了中介私下与房东交易，这种行为违反了诚实信用原则，破坏了中介行业的规则，剥夺了中介作出居间服务后获得报酬的权利，中介公司完全可以依据两者之间的合同关系，通过诉讼要回其应得的报酬。

虽然中介公司没有和徐先生签订合同，但是中介报酬数额的确定，可以结合相似居间活动的一般报酬水平、中介为徐先生提供的服务质量和效果、居间服务有无全部实施完成等因素综合考量。建议徐先生不要为了占便宜自作聪明，最终还是逃不出法律！

《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。