房子公证不过户有效吗

　　房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
      

　　我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

　　房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

　　房屋买卖只公证不过户的风险如下：

　　一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

　　虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

　　二、房屋权利受到限制。

　　比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

　　这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

　　三、房屋共有人不同意卖房。

　　四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

　　五、联建房、小产权房拿不到产权证。

　　购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。

　　这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。

　　法律依据：《民法典》

　　第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　以上是小编为大家带来的相关法律知识，如果你的情况比较复杂或有其它疑问，我们会有专业专业的律师为你提供帮助，当然，如果大家想要更切实的保护自己的合法权益，也可以直接委托云合专业律师网的律师。