企业拆迁维权_土地减量化拆迁如何应对？_上海城市土地减量化拆迁如何提高维权？
2021-11-04 14:01:28 阅读：1089
近年来，上海在减少土地面积方面做了很大的努力。主要原因是工业用地比例偏高。产值却不超过10％，导致我们现在学生利用工矿仓储用地、集体经济建设发展用地集约化附加值非常低，于是他们就有了土地减量化拆迁，中小民营企业就面临了拆迁维权等问题。但我们更关心的是企业是否受到损害，如何保护企业的利益，下一步企业的安置和生产经营如何提高。接下来我们上海申云律师事务所律师可以结合相关理论和维权案例讲一讲“工业建设用地减量化”。
一、什么是土地减量？
“减量化”就是对不符合土地资源利用总体发展规划设计要求，而且中国社会主义经济活动或者学习环境效益较差的建设用地，通过拆除复垦等土地整治工作，恢复农地生产技术能力，发挥生态用地功能。上海市建设用地减少的关键是规划建设用地以外的低效工业用地。
二、上海土地减量化拆迁现状
上海市电子工业建设用地被分为“104区块”、“195区域”和“198区域”。104区块主要研究针对我国商业性行为，195区块是产业结构调整和土地用途进行转换。198地块是腾退、环境污染治理、工业建设用地进行减量化。
土地减少主要集中在青浦区郊区、金山区、奉贤区、松江区和浦东区。约80% 的土地用于集体建设，非国有土地，集体建设用地采取一次性买断和出租的方式，企业在实际建设用地时，均经乡镇政府批准，签字盖章。
三、上海城市土地减量化拆迁如何提高维权？
在促进工业用地减少的过程中，主要依靠行政手段来促进，乡镇街道办事处在这里发挥着最大的行政权力来做这件事。“土地减量化拆迁”主要是腾退一些企业工业上能耗大、污染大并且阶级社会贡献比较低的工业场地，腾退完毕后相关研究土地复工，也有自己可能需要进行一个重新利用网络建设，增加学生最大附加值。工业用地减少的初衷是工业能源消耗、污染和阶级贡献较低，因此改变了一些良好的基础工业项目。
上海城市土地进行减量化拆迁问题实质是通过拆迁来实现其低成本、快速解决拆迁的目标。拆迁的中小企业可以通过法律手段维护其合法权益。在此发展过程中我所承接了很多中国上海“工业建设用地减量化”中小民营企业拆迁维权的案件。我国律师在了解企业的具体情况，参与权的实际情况。
上海申云律师事务所律师具有中国多年拆迁维权工作经验，总结了一套时间短、效率高、能快速有效提高经济补偿的维权方式方法。通过提高诉讼及谈判，给拆迁人施加一定压力，为被拆迁人争得与拆迁人同等的谈判主体地位，为您争取一个合理的拆迁风险补偿。您在进行土地减量化进程中如需帮助学生欢迎来电咨询公司或者直接来所里咨询管理专业律师。
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