由于现今社会普遍重视教育，加大教育投资的趋势，使得众多购房者将是否属于学区房作为购买房屋时的一个重要考量因素，但在实际交易中，有买家买了学区房，到了要用学位的时候，却发现办不了房产证，遇到这种情况买家该怎么办？

近日，北京京云律师事务所杨伟婷律师、周紫薇律师共同代理一起因购买学区房引起纠纷的案例，两位律师介入后，以调解方式结案，赢得了当事人的高度赞誉。

2021 年 12 月 7 日，原、被告签订《协议书》约定原、被告 7 人共同出资购买坐落于北京市东城区某胡同的涉案房屋 ，协议约定房屋成交价款为 3 320 000 元，原、被告按照房屋楼层编号各自支付了相应的金额。为方便交易，六原告委托被告李女士与出卖人北京某房地产开发有限公司签订北京市存量房屋买卖合同，支付购房款。

现涉案房屋产权证已办理完毕，登记在被告李女士名下，为了将涉案房屋变更登记至实际权利人六原告名下，六原告多次找被告李女士办理过户手续，却遭到了李女士的拒绝。六原告觉得自己的合法权益受到了侵犯，为了尽快解决此事，六原告来到了北京京云律师事务所咨询，希望由法院来判决如何分割争议房屋。京云律所初步了解情况后，指派杨伟婷律师、周紫薇律师正式代理六原告向法院提起合同纠纷诉讼。

杨伟婷律师、周紫薇律师接办本案后，认真了解了事件中的来龙去脉。考虑到双方当事人曾合作购买学区房，杨伟婷律师、周紫薇律师敏锐地察觉到本案有着良好的调解基础。于是在开庭前，两位律师多次与法官、委托人以及对方当事人沟通，设身处地地为委托人着想，“本着以和为贵的原则，希望双方当事人能够平心静气地解决纷争，化干戈为玉帛”。原被告逐渐认可了京云师的建议，同意尝试调解。

案件迎来开庭，双方再次陈述了各自的诉求，随即在法院主持下展开调解，气氛逐渐缓和，调解最终顺利地结束了。在原被告七人达成满意的调解协议后，京云律师仍不忘帮助修复原被告的关系，最终在京云律师的斡旋下，

调解，是我国独创的化解矛盾、消除纷争的纠纷解决方式，在诉讼中发挥着独特作用。律师努力促成调解，也并不比判决结案轻松，不仅要基于法律和事实，还要兼顾人情。在京云律师的暖心调解下，双方当事人由最初的剑拔弩张变成了握手言和，案结、事了、人和，本案自此也圆满地落下了帷幕。