上世纪八十年代，张先生父母主持分家，一家人签订了分家协议，约定家里东院房子归张先生，西院房子给张先生的大哥。之后张先生和父母一直住在东院里，房子办证也登记在了父母名下。

最近，张先生父母双双过世了，张先生想将东院的房子过户到自己名下，但是大哥不同意，大哥觉得西院后来被村委会收回了，自己根本没有得到西院的房子，而且东院房子登记在父母名下，分家协议并没有得到实际履行，东院房子应该由两人共同继承。那么，这套房子应该归谁呢？

虽然大哥的西院被村委会收回，但这是大哥与村委会之间就土地的收回和重新安置的纠纷问题，与本案的析产纠纷并没有任何关联。在实践中，分家协议一般不同于赠与合同，是基于家庭成员的合意所达成的一致意见，并不能被任意撤销，否则不利于家庭和谐。

本案中虽然房子没有登记到张先生名下，但是两人已经约定房子归张先生所有，没有违背公序良俗也没有违反法律法规，这份分家协议应该继续履行，大哥主张将房子作为遗产进行继承分配，既不符合诚信原则，也有违公平原则，所以东院的房子仍然属于张先生，大哥应当协助张先生办理房子的过户手续。

《民法典》

第二百三十四条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。