京云律师解读

在恒大集团因为资金链紧张，没有办法按时交房的时候，购房者可以按照双方合同的约定，要求恒大集团支付违约金，不过房子烂尾，意味着恒大集团资金链断裂了，如果要起诉的话，一定要把握好时间，因为这个时候，不止购房者要钱，还有银行及相关的建设单位，也在等着查封拍卖恒大集团的资产，等着分钱，而恒大集团也可能会主动的转移财产，作为购房者先天就属于一个弱势群体，得到消息也是最晚的，反应也是最慢的。

在京云律师接触过的众多烂尾楼案件中，有很多的购房者纠结而且迷茫，该出手时不出手，坐等开发商和别的业主去折腾，梦想着搭顺风车，还有一些购房者特别迷信信访，以为信访可以解决一切问题，这个时候，往往会错失诉讼的最佳时机。所以一旦发现房子要烂尾了，必须立即采取行动，根据楼盘的情况，提起逾期交房违约金，或者是退房退款的相关诉讼，团结一切可以团结的购房者，利用合法合规的手段去解决争议。

还有最重要的一点开发商没有可执行的资产了，也就是说手里没钱了，这个时候即便退了房，那也不容易拿到钱，所以京云律师建议烂尾楼的购房者们维权时要根据楼盘的情况，具体问题具体分析。如果想退房拿钱，一定要把握好诉讼的时间，否则拖的时间越长，那是越有可能导致自己没法得到赔偿。