业主买房遭遇虚假宣传该怎么办

　　(一)首先，购房前不要仅凭广告就签订合同，要把广告中最值得注意的地方明确约定在合同中，还要约定违约的处理，只有这样才能在出现纠纷时有依据要求开发商承担责任。

　　(二)提前保存证据，多留意细节，提高鉴别能力，对自己不能把握的广告性质咨询律师来做判断。

　　(三)如果已经发生上当受骗的情形，要区分合同中模糊的表述有没有导致自己产生重大误解，如果合同中的约定虽然没有将广告中的宣传明确写出，但是足以导致购房者产生误解，法院也可能会支持购房者的请求。
       

　　若开发商已按广告承诺尽力履行义务，但由于客观方面的原因未履行或未全部履行广告承诺，例如由于政府的规划调整，如按照原合同履行将显失公平或使预购方无法实现合同目的，这是双方在签订合同时所不能预见的，则不能认为开发商发布的房地产广告是虚假广告。开发商可以根据当事人的请求，变更合同价款或解除合同。