民间有句俗语：“父母在，兄弟姐妹亲如一家；父母去，兄弟姐妹散如流沙。”这句话乍一听，着实令人心寒，然而现实确实如此，父母在的时候，逢年过节，兄弟姐妹还可以聚一聚，父母离去，别说相聚了，有时候，为了争家产闹得不可开交，甚至上法庭的都有。

刘先生一家兄弟四个，他排行老三，父母有一套不到70平米的三居室。其中主卧由父母居住，两间次卧分别由刘先生的大哥和弟弟居住。刘先生说，他们的父亲过世，兄弟四人一起商讨房子如何分配，最后决定把房子平均分成三份，大哥、弟弟、父母各占三分之一，再把父母的三分之一平均分成四份，由兄弟四人继承。算下来，刘先生和二哥各分到十二分之一。

商量好份额后，刘先生本想兄弟几人一起办理房屋过户手续，每人一个房本并标明所占份额，可大哥却以房本多了不好卖为由拒绝了。就这样，刘先生配合大哥和弟弟办理了放弃继承的公证手续，房屋也顺利过户到大哥和弟弟名下。同时，刘先生的大哥也写下一份字据，约定等房子卖了以后，不管卖了多少钱都分给刘先生25万元，而刘先生二哥的份额由他的弟弟支付。

此后几年，房子被出租出去，刘先生每三个月都能收到从大哥那里打来的房款。2018年大哥去世，大哥的女儿继续给刘先生打钱。可到了今年二月，刘先生突然发现钱没有按时打过来。刘先生便联系其侄女，其侄女表示并不清楚情况，说去查一查并把电话挂断了。随后侄女的母亲联系上刘先生，说房子已经卖了，承诺给他的25万元之后会打给他，但刘先生等到今天也没见到钱。刘先生说，他留好了大哥写的字据，也留下了打给自己的房租流水清单，他想通过法律途径来维护自己的利益。

王兴华律师表示：本案涉及到两次继承、及继承法遗产处理的既有物权和债权纠纷。从目前刘先生手中现有的证据来看，尽管刘先生大哥写下的这份字据本身不是协议，但却是承诺，并且合法有效，另外这份字据再配合一下双方租房给刘先生付款的过程，实际上背后就形成了一个口头协议，这个过程能够印证口头协议的存在。如果刘先生打官司，从原则上来说，如果大家都遵守契约精神的话，刘先生应该是能拿到这25万元的。

王兴华律师分析，刘先生一开始拥有的对房屋的十二分之一的物权，随着大哥承诺卖房后，给刘先生25万元的承诺，已经转变成了债权。那么现在大哥已经去世，刘先生想要兑现这份债权的承诺，需要找到继承大哥遗产的继承人。王兴华律师建议刘先生私下找侄女解决，如果解决不成，就去起诉，连同刘先生的侄女还有他弟弟都作为债务的相关人。这样既有利于查明案件事实，又避免刘先生的侄女再有其他说法，因为这里面他大哥是签了字，但是写的不是特别详细，但是如果说没有特别写明的话，那么在诉讼里面就要把弟弟加到诉讼里面。

还好刘先生是一个特别明智的人，当时在大哥火急火燎的要去公证处让他做放弃继承的时候，多亏刘先生让大哥手写一份这样的协议，之后还妥善保管了每个月侄女打给自己的房屋租金的一个流水明细，为诉讼形成了有力的证据链。因此，大家要做生活中的有心人，这样日后若遇到法律上面一些矛盾的问题，就可以随时取证，及时维权，合法维护自己权益。