商品房维权_ 买了一个期房,期房开发商跑了怎么办,买房之前，业主要了解这4件事！
2021-11-03 阅读：119
文章指南: 业主不希望看到房地产未完成，购房者属于弱势群体，如果购房纠纷，将很难维护自己的权益。买了一个期房，期房开发商跑了怎么办？
一、用全家继续全款买房
同样的事情也发生在老霍号主人身上。老霍在两年前首付30万买房，可是对于开发商的项目进行突然出现停工了。原因是开发商与施工方在一场诉讼中，不能继续施工。这让老霍家很担心。300,000是老霍的全部积蓄，儿子还是每月为未完成的住宅按揭。但是钱都压在房款里，不知等到何时发展才能进行入住学生自己的房子。与「老霍」一样，很多业主被未建成的住宅单位拆卸。云合专业律师网房产律师针对期房开发商跑了怎么办?商品房维权给出的建议，在买房问题之前，可以多考察研究开发一个企业。降低购买风险。
二、买房前，房主应该知道这4件事!
1、了解开发商的资质
开发商的资质可以分为两个不同社会等级，如果是一级、二级企业资质，说明开发商的实力还不错，相比较四级资质一般来说，降低了学生出现烂尾楼的概率。但不能通过开发商资格这一项，判断其实力。还要进行综合分析考察开发商信誉、开发建设项目手续是否齐全等情况。从而减少了房屋买卖中发生纠纷的可能性。
2、对开发商的信誉所有了解
在一些企业基层农村地区，例如二三线城市、县级市等地方，开发商的资质管理往往比较低，可能我们只有通过三级、四级资质。但在这种情况下，没有其他选择。所以还可以同时通过研究调查以及开发商的信誉，来判断开发商的实力。例如，发展商可以了解项目过去的发展情况，住房开发的质量，物业管理，是否迟交房屋，没有未完成的房屋。业主们平时我们可以多关注学生网上的言论，例如某小区业主群，房产企业网站以及业主论坛等。
3、清楚开发项目的手续是否齐全
那些可以预售的商品房，必须有“五证”。这些证件包括国有土地资源使用、用地发展规划、工程建设规划、工程项目施工、房屋预售许可等证件。“五证”是否齐全，不仅会影响建筑物的腐烂概率，而且与未来的房产证也有很大的关系。
4、不要急于交款购房
有些企业业主可以为了一个低价购房，相信“内部认购”“房屋团购”等花招。在房屋建设的早期阶段，或者尚未正式建成，急于支付保留。但是，在这种发展情况下，开发商很可能无法通过合法的证件手续不全，资金管理没有进行准备时间充足，发生烂尾楼的几率将增大。在城中村的重建过程中，买房的风险更大。因此，广大企业业主在购房时应当进行谨慎。云合专业房产律师建议业主，最好在房屋项目2/3后，再考虑付款买房。从而可以降低期房开发商跑路的风险。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
