案情简介

杨爷爷因为老伴早亡，也没有子女，为了养老，就和侄女签了份遗赠扶养协议，同意把自己的拆迁安置房赠给侄女，由其任意处置，但要侄女给自己养老送终。但是去年杨爷爷因为脑梗住院，侄女根本没来照顾自己，两人就此产生矛盾，之后，杨爷爷发现侄女竟然还擅自把安置房卖了，杨爷爷找到侄女，要求解除遗赠扶养协议，返还房款，但侄女觉得她之前一直按约定赡养老人，支付了很多生活费，要杨爷爷还生活费，而且协议约定房子给自己了，就有权卖房。那么，谁的说法有道理呢？

律师回答

虽然杨爷爷和侄女签订遗赠扶养协议，约定房子所有权人为侄女，侄女有权任意处置，但先接受遗产不代表在杨爷爷死亡之前可以随意处置该财产，因为扶养人的扶养义务并未履行完毕。
如果侄女做为扶养人无正当理由不履行扶养义务，或不认真履行扶养义务，致使杨爷爷的生活经常处于缺乏照料的状况，并且侄女在未经杨爷爷同意的情况下擅自售房，明显违背了公序良俗，导致杨爷爷和侄女的关系恶化，在双方之间的信任基础丧失的情况下，杨爷爷有权要求解除扶养协议，侄女应当将售房款返还给杨爷爷。但由于侄女为履行扶养义务进行了准备，并为此付出了一定的时间和金钱，从公平角度考虑，合同解除后，杨爷爷应当对侄女进行适当的补偿。

法律参考

《民法典》

第一千一百五十八条  自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继承编的解释(一)》

第四十条  继承人以外的组织或者个人与自然人签订遗赠扶养协议后，无正当理由不履行，导致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，导致协议解除的，则应当偿还继承人以外的组织或者个人已支付的供养费用。