案情

张女士有一栋楼想出售，当时朋友徐先生看中了张女士的这栋楼，两人便约定朋友以1800万买下这栋楼，朋友也分批把1800万打入了张女士的账户，但是为了节税，两人签书面的买卖合同时约定总价是800万元并进行了备案登记，张女士依约把房子过户给了朋友，没想到，朋友拿到产权证之后，却一纸诉状将张女士诉到了法院，说根据两人签的书面合同房价就是800万，自己先前打款1800万是约定先行打款多退少补，要求张女士退还1000万，张女士也傻眼了，想咨询下自己该怎么办呢？

回答
本案中张女士和朋友的争议点在于房屋的交易价格是多少，朋友主张1800万是预付款，两人确定价格后多退少补，并没有相关证据，而且通常情况下，在买卖合同未确定价格时，一般买方对标的物价格会有理性的判断，通常只会支付小额定金，而朋友多预付了近千万明显不合常理，另外，两人网签合同所载房屋价格为800万元明显低于市场价格，实际是为了避税。
因此，根据民法典规定，虽然两人签订的房价为800万元的合同，属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，但是两人所隐藏的真实的意思表示，即以1800万买卖房屋是具有法律效力的，而朋友在两人买卖合同已履行完毕的情况下，利用交给登记部门备案的虚构价格的合同主张返还多付款，明显违背社会主义核心价值观和诚信原则。朋友不仅诉求得不到法院支持，还应承担虚假陈述、虚构价格等方面的法律责任。
参考
《民法典》 
第七条　民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。