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京云案例

婚前个人财产用于婚后购买商品房投资，房产增值部分属于夫妻共同财产
　　案情简介：　　2011年1月，常某因做服装生意，在常坟镇街道购买了一间门面房，价值6万元，并办理了产权证书。2012年5月，常某经人介绍与易某(女)相识，并于当年9月登记结婚。婚后，两人...

2021-11-29阅读：799 次

婚前个人房产婚后拆迁改造变现能否转变为夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。　...

2021-11-29阅读：1580 次

民法典实施后，侄子和外甥也有可能继承你的遗产
小王在很小的时候父母就去世了，爷爷奶奶也早就已经不在。于是，小王从小就跟着姑姑一起生活，姑姑一直没有结婚没有小孩。若干年后，姑姑因病去世，那么小王作为姑姑唯一的亲人，可以继承姑姑的遗产吗?按照现行继承法，他不在法定继承人范围，不能继承姑姑的遗产。不过，2021年1月1日后生效的民法典新增侄子和外甥可以代位继承的规定，他就可以继承姑姑的遗产了。...

2021-11-29阅读：2820 次

借名买房纠纷多，拆迁利益该如何分配？
借名买房行为发生后，经常会出现名义产权人反悔不承认借名之事而导致各种各样的纠纷，近期云合律师团队|京云律师事务所就受理了一件这样的案子，结合案例我们看看借名买房，拆迁利益该如何分配?...

2021-11-29阅读：1498 次

公证遗嘱就万事无忧了？
　　普通民众都知道的一个事实是，经过公证的遗嘱比普通形式的遗嘱效力都要高。但有很多人错误地以为，遗嘱只要经过公证了，那么就万事大吉高枕无忧了。

　　现行民法总则和继承法中都规定了“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”，因此相比较于其他形式的遗嘱，公证遗嘱有着最高的效力，证明力最高。...

2021-11-29阅读：1379 次

公有承租房可以继承吗？
公有承租房可以继承吗？所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。...

2021-11-29阅读：1260 次

农村宅基地房屋可以卖给外村的人吗?
　《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”、“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”...

2021-11-29阅读：1382 次

《民法典》对商品房销售和房屋租赁的影响
　　第十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》将于2021年1月1日起施行，届时现行《民法通则》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《民法总则》等将同时废止。《民法典》对于格式条款、居住权和优先承租权等事由的规定将会对我国商品房销售和房屋租赁市场产生一定的影响。...

2021-11-29阅读：976 次

最高法明确：强制拆除违法建筑应在法定起诉期限届满后实施
　行政强制法第四十四条规定的期限是一种法定期间，即对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除行为规定了比一般行政强制执行行为更多的前置条件，即应经公告并经法定期限届满后，被执行人仍未自行拆除也未提起行政复议或行政诉讼的，有强制执行权的行政机关才可以依法自行强制执行。
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2021-11-26阅读：898 次

以案说法：逾期交付拆迁安置房，怎么办？
　　征地拆迁实务中，经常会碰见当事人的控诉“当初签订补偿协议时信誓旦旦的保证一年之内交付安置房，现在都过去五年了，安置房连个影子都看不见!”遇见这种情况，被拆...

2021-11-26阅读：972 次

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