房屋拆迁律师_24小时免费法律咨询_北京京云律师事务所

京云案例

自建房拆迁该不该补偿？该如何补偿？
　　居民自建房是历史原因形成的，基于当时北京市城市居民的住宿现状形成的一种复杂的住房情况。建国初期到90年代，北京市居民普遍家庭人口比较多，但是单位或者房管局分配的房屋比较少。大家看看《贫嘴张大民的幸福生活》，里面张大民为了结婚倚着树盖了一间婚房，这就是所谓的“自建房”。...

2021-11-26阅读：1820 次

农村房屋买卖合同纠纷——买的房子遇见拆迁，原房主前来索要拆迁款，于法有据？
实践中买房人和卖房人都能够依法争取部分补偿，但是云合律师还是建议大家不可轻视风险。虽然买卖双方的分配比例多在7:3左右，但是实践中也有相当多因此没有获得拆迁款的例子，关键时候必须要寻求专业律师的帮助，避免自身权益受损。...

2021-11-26阅读：997 次

强制要求回迁房安置？法院：这是违法的！
　　法律规定了被征收人可以选择拆迁补偿的方式，征收方可以结合当地实际情况，制定一定的鼓励政策，引导被征收人选择某种补偿方式。但是实践中征收方却因自己的利益考量，强行为被征收人选择拆迁补偿方式，严重的侵犯了被征收人的利益。...

2021-11-26阅读：842 次

“住宅商用”没有营业补偿？
经常关注拆迁的朋友都知道，住宅和商业性用房在面临拆迁时可以获得的补偿相差是非常大的，在停产停业补偿这一项上有时就可以相差一倍甚至是几倍。因此，在营业补偿这一块上，拆迁双方总是很难达成一致。近期，京云律师事务所接待了面临这一问题的费先生，“拆迁方说全国各地拆迁政策不一样，虽然我的房屋用于经营多年，也有营业执照，但是由于我的房屋房产证上记载的性质是住宅，就没有营业补偿，是这样的吗?”...

2021-11-26阅读：989 次

农村违法建筑怎么处理？
从《土地管理法》第七十四条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。...

2021-11-25阅读：783 次

搬迁房子怎么补偿标准?
法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）产权置换：也叫产权调换，根据不同的评估方法，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，进行房屋的产权置换。...

2021-11-25阅读：1158 次

解除“限高令”的措施有哪些？破产申请可以吗？
　根据法律规定，解除“限高令”的途径有三条：取得申请人同意、提供担保、偿还债务。这三条对于经营状况不错的公司来说自然很简单，将该还的债还完或者提供担保就行了。但是对于那些无力偿还债务的公司法人代表、高管来说怎么办呢?想取得申请人的同意显然不现实，更有甚者想出变更法人代表的高招。但是实践中，这种变更法人代表的招数被认定属于恶意规避执行，将无法解除“限高令”。那么该怎么办呢?难道就一直被“限高令”困扰吗?除了以下三点之外，破产申请也是可以解除“限高令”的。...

2021-11-25阅读：985 次

什么是遗赠扶养协议？
　遗赠扶养协议是一种社会平等、有偿和互为权利保障义务教育关系的民事行为法律相关关系，指遗赠人和扶养人与人之间进行关于扶养人以及承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产可以在其死后转归扶养人所有的协议。其目的就是为了使那些我们没有达到法定赡养义务人，或虽有法定赡养义务人、但无法进行实际履行赡养义务的孤寡老人可以得到有效保障。...

2021-11-25阅读：1025 次

农业土地使用权流转方式的政策规定
　《中华人民共和国土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。...

2021-11-25阅读：1058 次

关于房屋征收评估你要知道这些
　众所周知，被征收房屋的价值评估直接影响了被征收人所得到的补偿金额。《国有土地上房屋征收评估办法》是2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后由中华人民共和国住房和城乡建设部制定的一项重要的支持性部门规章，旨在规范《条例》中规定的房屋征收评估行为。下面就根据这个办法来告诉你关于房屋征收评估你必须要知道的一些问题。...

2021-11-25阅读：986 次

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