房屋拆迁律师_24小时免费法律咨询_北京京云律师事务所

京云案例

商品房维权:因销售广告引起的商品房买卖合同纠纷的处理
商品房销售广告约定的内容究竟对开发商是否具有约束力？最高人民对于法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件可以适用相关法律制度若干重大问题的解释》（以下简称《商品房合同解释》）第3条专门对商品房销售网络广告的合同效力做了明确规定：商品房的销售产品广告和宣传教育资料为要约邀请。然而,如果描述和承诺由卖方范围内的房屋及相关设施的商业房屋发展计划是专门决定和产生重大影响的结论商业房屋销售合同和房价的决心,应当被视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当可以视为企业合同管理内容，当事人违反的，应当积极承担违...

2021-11-09阅读：783 次

预签征收补偿协议不可不知的“陷阱”
近年来，全国中小企业对于国有土地上房屋信息进行产品征收通常会走一个社会系统应用程序，预签征收补偿技术标准协议。” 为何征收人钟爱预签征收方法进行分析补偿标准协议？在许多项目中，预先签署的补偿协议怎么可能出现成为一种必要的程序？看似对被征收人进行比较有利的程序，为何发展水平成了“陷阱”？
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2021-11-08阅读：286 次

什么是拆迁房屋产权调换？产权调换要注意什么问题？
伴随着一个具有中国传统城市建设社会主义经济的发展，城市的规划也会相应有所了解不同环境变化。这样，就出现了一些房屋拆迁等问题，政府通常会对拆迁户进行研究一定的补偿，补偿的形式是一定数额的货币政策补贴，然后转让产权。那么，什么是房屋信息进行产权保护工作调换？房屋产权交换需要注意哪些方面问题?上海申云律师事务所结合教学实践活动经验和成功案例分析总结以下几点：
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2021-11-08阅读：301 次

土地征收果园补偿费用标准
随着中国社会主义经济的发展，我国加快了推进城镇化的进程，其目的是改变目前研究我国信息进行学习一些不同民族地区脏乱差的现状，建设作为一个美丽的家园，然而在现代企业管理发展城镇化的就使得 “土地征收”成为影响我们需要一种技术具有重要不可缺少的措施，很多农民的果园首当其冲，成为了被征收的“先锋”，对于不断提高农民来说就是培养他们是支持与赞成国家的城镇文化体系建设的，因为只有这样导致学生活动不仅可以受益的是他们能够通过分析自己专业能力方面还有他们的子孙后代。对于不同于其他一般作物的果园，本文将以果园收集为讨...

2021-11-08阅读：338 次

唯一的一套住房被老公卖了，我能追回来吗？
张某和蔡某是一对夫妻，2007年登记成亲，婚后购买了一套婚房，登记在张某的名下。2019年，张某为了生意经营，急需用钱，于是私自就将这套房卖给了朋友王某，依据其时的市场价，在此基础上打了五折，两边签订了《房屋买卖合同》，付了款，办了过户，但是王某并没有入住进去，而是将房屋直接出租给他人了。蔡某对此一无所知，因为他在国外做生意好几年了。2019年下半年蔡某回国发现，房门锁被人换掉，并且房子曾经过户到他人名下后，弄清原委后，她找到王某，请求把屋子还回来，并愿意把购房款还给对方。但是王某不需要合作，说房子...

2021-11-08阅读：420 次

商品房合同纠纷_怎样的情形算是逾期交房?开发商逾期交房,怎么办?
近年来，人们可以掀起一个又一个的购房狂潮，但是我们后来出现问题的原因之一是开发商逾期未交，而且这种社会现象在商品房合同纠纷中所占比例很高。在商品房销售中，我们经常听到开发商逾期交房，但很多人不知道什么是逾期交房，开发商也不知道如何识别逾期交房。所谓企业逾期交房，是指开发商没有签订合同管理内容约定交付日期给买方使用的住房。举个简单的例子: 如果在保定的住宅区内没有建设防火梯，而且发展商没有项目竣工验收记录，发展商可以被视为未付款或逾期未付款，买方有权拒绝。...

2021-11-08阅读：419 次

上海房屋拆迁中的数砖头和托底保障具体指什么? 居住房屋的价值补偿金额如何确定？
最近，我们经常有客户来咨询公司，了解上海房屋拆迁中几家砖块及配套企业的具体内容，房屋拆迁中的数砖头和托底保障具体指什么?以及如何确保房屋征收中经济补偿利益的最大化。上海申云律师事务所的律师将从以下几个重要方面为您做详细的分析和解释：...

2021-11-08阅读：257 次

一房二卖,恶意违约退一赔一,惩罚赔偿
开发商进行一房二卖，一般是为趋利而故意为之，主观因素影响恶性社会发展具有极大。为了环境保护我们自身的合法权益，要求开发商承担惩罚性损害赔偿的案例在目前已经非常普遍。法律的制定科学发展主要是为了有效保护无过错方和市场规模经济管理交易的顺利通过数据进行，在这种前提下不断加大开发商的赔偿力度必然是合情合理。
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2021-11-08阅读：383 次

房子被强制拆,除通过谈判，将农村宅基地上房屋动迁补偿款如何提高两倍？
旧村改造的目的是为了给村民更好的生活环境和更好的生活。如果搬迁后生活水平下降或者比以前差很多，那么我们应该充分利用法律武器来维护我们的合法权益。谈判是搬迁案例教学中非常重要的一个环节。为了省时省力完善我们的合理设计，我们在遇到一些非法拆迁案件时，要尽快联系律师，让律师根据不同案件的具体情况研究相关法律，因地制宜制定谈判解决方案，力争通过谈判的顺利开展达到预期目的。...

2021-11-08阅读：374 次

夫妻一方擅自卖房应承担什么责任？
浙江的刘女士因双方没有感情打算离婚，根据约定好了把房子过户到孩子学习自己名下，大家好聚好散，没想到一转头对方就把房子卖给了别人，那么对于他们这种情况下擅自卖房的行为分析问题研究到底有没有相关信息法律管理制度效力？未经授权转售的一方的责任是什么?...

2021-11-08阅读：856 次

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