房屋拆迁律师_24小时免费法律咨询_北京京云律师事务所

京云案例

快递包裹遇车失火被毁法官耐心调解终解纠纷
因为当时王女士已经包好了衣服，快递员没有打开箱子检查，他按照王女士自称的“衣服”填写了快递单，并收到了。面对王女士的起诉，被告快递公司只同意可以按照我国快递单背面的契约条款第七条赔偿，即对快件发生破损视物品破损严重程度不断进行经济赔偿，每件最高国家赔偿损失金额不超过300元。...

2021-11-05阅读：283 次

买的房子有质量问题,开发商承担什么责任?
2006年3月，杨女士与被告东盛房地产企业公司通过签订商品房进行买卖双方合同提供一份，购买了水景湾小区的叠加别墅一套，2006年6月，杨女士领取了一些房屋的房屋以及所有使用权证。但是在装修、居住发展过程中，杨女士可以发现企业存在墙体多处裂缝、窗户渗漏等问题，多次报修，东盛房地产上市公司通过多次派员维修，但均未能得到根本无法修复。
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2021-11-05阅读：257 次

房产证一等再等，业主为何举步维艰？
最近接到了我们这么多的咨询，我发现自己一个“有趣的现象”，相比于开发商可以延期交房，房屋质量出问题的业主，没有办下来房产证的业主好像他们并不是那么着急与担忧。...

2021-11-05阅读：263 次

商品房买卖合同纠纷案件_当房屋质量出现问题时,业主们经常遇到房屋需要学生进行教学质量司法鉴定的情形，那么房屋建筑质量司法鉴定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？
当房屋质量出现问题时，在启动法律程序，维护我们自己企业权益的路上，业主们经常遇到房屋需要学生进行教学质量司法鉴定的情形，那么房屋建筑质量司法鉴定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？在修理期间，因发展商延误修理造成其他损失的，发展商也应当在能够提供充分证据的范围内承担赔偿责任。...

2021-11-05阅读：215 次

办公用房改装住宅？给广东佛山市万科金域中央业主的维权方案
为了自己掩饰楼盘的真正工作性质，在开发商可以提供的商品房买卖合同中，第三条虽然我们写了该商品房的用途是办公设备用房，但是在第十八条又称该房屋是公寓式办公管理用房。该楼盘在竣工质量验收时，还是企业办公设备用房的房屋建筑结构，但是对于竣工后，通过“改造”，外面加筑阳台，室内加建架构，摇身一变变成了一个居住以及房屋的外貌。...

2021-11-05阅读：187 次

用事实告诉你征收补偿意见稿与正式的征收补偿方案的区别
国有土地上的房屋进行征收，征收人往往会通过采取征询意见的方式，鼓励被征收人可以根据学生自己的实际发展情况，提出解决各种不同意见，但事实上被征收人的意见并未被采纳，征收人也只是一个为了迷惑被征收人走的一种教学形式存在而已。正如你在下面看到的，正式补偿方案和征求意见方案的区别在于，与征求意见方案相比，正式补偿方案没有太大变化，甚至减少了对接受者的奖励，所以我们建议所有被征用的人，最好的保护期是现在，不要再错过了。...

2021-11-05阅读：472 次

商品房销售合同纠纷_开发商恶意起诉想反悔,认购合同究竟有无效力?
由于开发商xx公司还未取得预售许可证，而只是签订了认购合同，而未签订正式的房屋买卖合同，而销售人员承诺不久将签订，因此陈女士保证签订了购买合同，并迅速支付全部购房费。XX公司认为，鉴于双方在签订合同时知道该项目不具有预售许可证，根据最高人民法院对审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释的第二条以及《城市商品房预售管理办法》的第六条，该条款自始无效。...

2021-11-05阅读：229 次

房屋买卖合同纠纷案例_借名买的房子要不回来了该咋办？
亲属之间借名买房起纠纷,不动产权的设立，自依法登记时没有发生法律效力。但在现实生活中，这会导致财产权登记人与真实买受人之间的矛盾。此时，如何确定行为的效力和财产的所有权将关系到合同双方的重要利益。下面可以让我们看一起借用亲友名义买房引发的房屋买卖合同纠纷案例。...

2021-11-04阅读：45 次

行政诉讼法新法亮点纷呈助力拆迁维权
新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称《新法》)于2015年5月1日正式实施。作为24年来的第一次大修，除侵权赔偿责任章外，新法包括附则在内共10章99条，其中新增23条，修改36条，删除4条，修改幅度较大。值此新法实施一年之际，京云律师在此为您详细梳理新法亮点，为您依法维权加油助力！新法实施已近一年，作为一名法律工作者，我们为行政诉讼的新变化、新风向而感到欣喜安慰，同时也更加坚定了我们依法保护委托人合法权益的决心和信念。我们是京云律师，有着多年代理拆迁案件的经验，愿意与您一起为捍卫自己的合法权...

2021-11-04阅读：69 次

限购政策VS解除购房合同
限购政策VS解除购房合同实际上在我国法律法规本沒有情势变更标准，可是依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十六条的要求，情势变更关键由以下几个方面：1产生在合同成立以后，2客观条件发生了转变，3这类转变是合同书被告方没法预料的，4这类转变不属于法律的不可抗拒及其商业服务风险性，5假如再次履行义务对一方被告方明显不合理还不可能完成合同书目地.限购政策是房产新政影响购房资格。如本市将外地户籍人员购房资格条件中的社保或个税缴纳年限由3年提高至5年，此时原有购房者没有了购房基...

2021-11-04阅读：83 次

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