北京房产律师_房屋买卖纠纷_房屋租聘纠纷

京云案例

延期交房违约金过低如何办？
房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。关于延期交房违约金过低如何办的问题，下面小编为您详细解答。...

2022-11-15阅读：352 次

京云律师解读：男子探店要求免单11元蒸饺遭拒后骂难吃，这是评价自由还是恶意诽谤？
男子为免单11块钱的蒸饺，吃相这么难看，还来个差评，这算恶意诽谤吗？北京京云律师事务所，王兴华主任表示：认定该男子是否构成恶意诽谤，关键在于他的言论是否符合客观事实，是否存在侮辱性的内容。

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2022-11-11阅读：985 次

房屋租凭纠纷：迟延支付租金，违约金到底该不该支付？
杨阳女士与北京某科技有限公司签订《北京市房屋租赁合同》，将自己位于东城区建国门一处房屋租给科技公司从事办公用途。合同里面约定了租金为年付，一年为45万元，同时在合同里面约定了租金支付时间，同时在附件条款中约定了科技公司在租赁期间如若没有正当理由不得逾期支付租金。如果逾期支付的超过15天没有超过30天的，按照科技公司没有支付租金的4%支付违约金，超过30天的部分按照5%支付违约金。后来双方在支付第二年租金的时候发生纠纷，因此科技公司被主张除了租金之外的违约金，双发无法协商一致。科技公司收到杨女士的起诉状，发...

2022-11-11阅读：901 次

【京云律师】宅基地翻建房屋，入住10年后却被要求限期拆除怎么办？
房屋翻建入住，却在10年后莫名其妙地收到《限期拆除通知书》，通知书中说房屋是违建并要求在规定时间内拆除，对于这种情况你是否一脸无奈呢，我们的一位当事人也遇到了这样的问题。刘女士及其家属决定通过法律程序维护自己家的合法权益。经过一番挑选，刘女士一家最终找到北京京云律师事务所，希望京云律师能帮助她通过行政诉讼方式维护自己的合法权益。故，京云律师代理刘女士一家向法院提起诉讼，请求法院判决：撤销镇政府于2020年9月11日作出的《限期拆除决定书》。

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2022-11-11阅读：885 次

购买商品房注意事项具体有哪些？
购买商品房注意事项具体有哪些？商品房一般情况下都是期房，也就是开发商在房屋还没修建好之前先进行预售，这种房子的风险是比较大的，因此在购买商品房时一定要小心注意，那你知道购买商品房的注意事项有哪些吗?这个问题，小编在下文做了解答，供大家阅读了解。...

2022-11-04阅读：5787 次

开发商售后返租，房产律师力挽狂澜成功退房！
开发商资金链断裂，延期交房，售后返租中承诺的返租更是遥遥无期。普通百姓压上全部家当购买商铺，却不得不面对这令人心痛的现实，今年的新冠疫情更是给这些家庭带来雪上加霜的打击。在走投无路之际，业主作出了最后一搏的决定，找到我们北京京云(上海申云)律师事务所。带着几十户业主的殷切期望和无比的信任，我们立马展开了工作，仔细的研究案情，查询各种信息，只为了能够打一场漂亮的胜仗，那些日子通宵达旦已是常态，忘我的工作也换来了令人欣慰的结果：这个案子，我们胜诉了!成功的帮助业主退了房!...

2022-11-04阅读：1052 次

房产纠纷：低价购买期房，交付时开发商坐地起价该如何维权？
之所以买期房，就是为了图便宜，没想到楼盘开工后，开发商却以涨价为由强迫购房人退房，遇到这样的不平之事，作为弱势群体，该如何维护自己的合法权益。北京京云律师事务所主任王兴华律师在北京卫视《法治进行时》解答了观众的难题。...

2022-11-01阅读：908 次

男方婚前买房，婚后加上女方的名字，离婚后女方可否平分房子？
婚前个人所有的房屋，婚后加了对方姓名的，这房子属于夫妻共同财产吗？对方可以分走一半的份额吗？北京京云律师事务所主任、王兴华律师表示：虽然涉案房屋是郑先生在婚前全资购买，但是婚后添加了孙女士为共有人，并变更了登记，将房屋的权属登记在双方名下，且婚后两人曾共同清偿郑先生购房所负的债务，所以该房屋应该认定为夫妻共同财产。...

2022-10-26阅读：1254 次

花5万元装修房屋遭工人中途撤离，毕山丁律师助力当事人追回工程款
2020年9月，宁先生想对自己的房屋进行一番装修，住在同一小区的杨先生介绍了周工头与宁先生取得了联系。经宁先生催要核对周工头工作量，周工头承认欠宁先生干活预付款35000元，周工头书写承诺“...欠干活款，从后期干活中给，并求你们谅解…”，后宁先生多次催要，周工头以各种理由推诿，至今未返还。无奈之下，宁先生委托北京京云（上海）律师事务所的毕山丁律师，将周先生告上法庭。...

2022-10-26阅读：785 次

律师解读 | 上市公司破产重整实证分析研究
作为化解上市公司债务危机的一项重要手段，破产重整程序的重要性和实效性愈来愈被市场广泛认可。自《企业破产法》实施和国务院发布《关于进一步提高上市公司质量的意见》以来，地方政府和证券监管部门积极作出回应，支持上市公司通过并购重组、破产重整等方式出清风险。...

2022-10-25阅读：784 次

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