北京房产律师_房屋买卖纠纷_房屋租聘纠纷

京云案例

买房子，交电商费合理吗？
　近些年，在房地产交易中有一个新的现象和规律，即：买房子需要交电商费。其中相当一部分购房者在交钱的时候不知道自己交的是什么钱，还有一少部分人知道自己交的是电商费，但误以为电商费是购房款中的一部分或者基于看到以钱抵钱的优惠政策，出于“占便宜”的心理就不再深究电商费究竟是什么直接交钱。于女士就是其中的受害者。...

2022-04-14阅读：854 次

买房十余载仍未过户登记，起诉受诉讼时效的限制吗？
案情简介江女士和冯先生结婚后省吃俭用在2009年1月3日通过中介购买了某大型房地产开发商开发的房子（该房子在北京市东城区，交通便利，环境优美）。后于2009年3月江女士和冯先生...

2022-04-14阅读：842 次

面对恶意转移房屋产权份额的你该怎么做？
涉案房屋系拆迁取得，且王女士是被拆迁人，拆迁房屋最初也是登记在其名下。王女士将涉案房屋出售给崔女士多年的情况下，与马先生签订协议，转让产权份额并进行转移登记，此行为系恶意转移登记，属于无效。在崔女士对涉案房屋合法占有的数年中，马先生对房屋现状完全放任，不符合常理。另外，王女士和马先生原系夫妻关系以及有利益的相对一致性，按照社会一般人的常理推断，马先生不应对此现状不知情。因此，京云律师认为，王女士和马先生均应协助崔女士办理转让产权份额并办理房屋转移登记。...

2022-04-14阅读：872 次

什么情况下继承人须对被继承人的债务予以清偿？
2018年5月秦某鉴于自己和杨真系同学关系，于是在杨真以给女儿刘某在成都购房，需要资金短期周转为由向秦某借款五万元，秦某同意后，杨真并出具了借条一张，口头约定在半年内偿还该笔借款，没有约定利息。秦某遂将自己工资账户上的工资以现金支票的方式借给杨真五万元。后杨真于2019年5月自杀身亡，并在遗嘱中提到了借款一事。后，秦某向杨真的法定继承人主张偿还该笔借款，但被继承人在未放弃继承的情况下亦未对杨真的借款予以偿还。主张未果，现欲寻求律师的帮助。...

2022-04-14阅读：684 次

农村私有房屋买卖，法院判定合同无效，卖方应该如何维护自身权益
　农村宅基地使用权及农村私有房产禁止买卖,虽然法律法规明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。可以详见国务院厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严谨炒卖土地的通知》及《土地管理法》等相关规定。...

2022-04-14阅读：675 次

居住权：《民法典》之新规！
《民法典》的创新之处就是增加了居住权这一规定。这也是很多人期盼已久的，现在终于生效了。接下来，京云房产律师就带大家走进《民法典》居住权：...

2022-04-14阅读：841 次

商品房维权：新房房顶有裂如何维权
　　如果购买了新房肯定会很高兴，如果新房出现了一些瑕疵问题肯定就比较闹心，那么如果新房房顶有裂缝应该找谁进行赔偿，我们可以找哪些机构进行投诉，新房有质量问题可以退房吗，云合专业律师网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。...

2022-04-13阅读：845 次

房屋续租还需要交中介费吗
房屋续租还需要交中介费吗，在现实社会中，相信有不少人都了解到关于房屋续租和交中介费的问题比较常见，在司法实践中，承租人可以直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同。对此，云合专业律师网小编在下文为您具体介绍有关房屋续租是否还需要交中介费，希望分享的内容能够有所帮助。...

2022-04-13阅读：586 次

婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理？
婚前一方支付首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，夫妻离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由法院进行判决。对于增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。关于婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理的问题，下面由云合专业律师网小编为你详细解答。...

2022-04-13阅读：842 次

二手房屋买卖合同的违约金如何处理呢？
二手房屋买卖合同的违约金如何处理呢？人们购买二手房时都会签订一份购房合同，为了维护双方的合法利益，在合同中都会规定很多内容，违约金自然是其中一个方面，但是违约金怎么约定才能让双方都满意呢?所以云合专业律师网的律师在此总结本文为大家解答二手房买卖定金与违约金如何约定的问题。...

2022-04-12阅读：854 次

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