北京房产律师_房屋买卖纠纷_房屋租聘纠纷

京云案例

房产买卖双方的税费怎么算
房产买卖双方的税费：买方* ·契税：评估价/申报价×1.5%* ·监证费：建筑面积×3元/㎡* ·印花税：申报价×0.05%* ·产权证工本费：85元/本* ·
产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：* ·评估费：评估价×0.4%* ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率* ·...

2022-02-28阅读：389 次

农村房屋要不要办不动产证呢?
　　房屋的类型有很多比如有我们大家都知道的商品房，还有现在很受家长欢迎的二手房、以及一些农村自建的房屋等。但是，整体来分的话就分为城市房屋，农村自建房屋还有小产权房三种。城市房屋需要办理房产证是很多人都知道的，农村要不要办不动产证呢?云合专业律师网就带您来学习一下。...

2022-02-22阅读：435 次

农村登记房产证是要拆迁吗
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天云合专业律师网就分享下农村登记房产证是要拆迁吗等方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。...

2022-02-22阅读：422 次

家庭内部约定赡养协议是否有效?协议内容是否受法律所保护呢？
家庭内部约定赡养协议是否有效？王老太太生了两个儿子，经过协议约定大儿子负责赡养父亲，二儿子负责赡养母亲。结果父亲在患病去世期间，确实费用都是由大儿子负责，母亲却觉得之后大儿子就不管自己了，明明两个儿子都应该履行赡养自己的义务，于是向法院提起了诉讼。那么家庭内部约定赡养协议是否有效?协议内容是否受法律所保护呢?...

2022-02-21阅读：643 次

北京房产律师：用工龄买的房应当如何分？
用工龄买的房应当如何分?北京房产律师李律师提出，该房屋虽然是在王女士父亲去世十多年后才进行买私但是由于公房的性质和商品房不同，该房屋仍是作为王女士父母的夫妻共同财产。考虑到王女士的母亲有将近一半的时间和王女士生活在一起，可以从自己和母亲居住时间相对多的角度认定王女士尽到了主要的抚养义务。北京房产律师李律师建议王女士可以通过和其他子女进行协商或者分家析产诉讼的方式来主张自己对于房子的产权。...

2022-02-21阅读：543 次

《律师帮帮忙》报道：弟弟因病去世,弟媳给房本更名，妹妹的居住权益如何保障
弟媳隐瞒房屋的真是来源，隐瞒了妹妹作为拆迁安置人的身份，从公证处获得了房屋遗产的公证书，张律师认为在这种情况下公证机关需要全面核实房屋的情况，同时该房屋作为遗产继承并不会影响吴女士妹妹的居住权，按照《民法典》的相关途径她可以采取向不动产登记机关申报，或者诉讼的方式来确保自己的居住权。...

2022-02-21阅读：735 次

如何正确看待商品房广告
　　商品房销售广告的真实性和准确性直接影响消费者的选择，而现实生活中，几乎所有印制精美的商品房销售广告和宣传资料上，都是小区绿地葱郁、楼房间距宽阔、配套设施齐全，但到交房时这一切都被大打折扣，这让很够购房者在收房时不能接受。...

2022-02-17阅读：425 次

业主买房遭遇虚假宣传该怎么办？
　业主买房遭遇虚假宣传该怎么办?若开发商已按广告承诺尽力履行义务，但由于客观方面的原因未履行或未全部履行广告承诺，例如由于政府的规划调整，如按照原合同履行将显失公平或使预购方无法实现合同目的，这是双方在签订合同时所不能预见的，则不能认为开发商发布的房地产广告是虚假广告。开发商可以根据当事人的请求，变更合同价款或解除合同。...

2022-02-17阅读：532 次

房产新政致首付提高买方悔约定金能否退回？
房屋买卖双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款比例随即增加，买方欲取消购房计划并要回定金，遭到卖方拒绝。那么，买方能否以新政出台为由拒签合同？已付的定金又能否收回？
【案情简介】...

2022-02-15阅读：671 次

购房所带精装修，装修质量不合格如何处理？
预售商品房的精装修问题，应该在签署合同时明确，同时购房者留好商品房预售合同、和开发商签署的房屋装饰装修施工合同及附件、装修的进度单据以及视频、购房者和对方沟通的证据、委托鉴定机构做专业鉴定的鉴定报告、对于出具的返工修复方案意见书、评估修复项目工程造价司法鉴定意见书等证据材料，这样子才能在诉讼中占据主动地位，合理合法的维护自己的权益。...

2022-02-14阅读：643 次

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