北京房产律师_房屋买卖纠纷_房屋租聘纠纷

京云案例

业委会的成立条件有哪些？成立过程中需要注意哪些事项？
相关政策规定，在特定物业管理区域内，如果满足业委会成立的硬性条件，地方政府下属房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，旨在维护住宅内全体业主与住户的合法权益。那么，成立业委会需要满足哪些条件呢?...

2021-12-07阅读：1173 次

什么是业主委员会？业主委员会有哪些职责？
　作为城镇化进程中的新生事物，业委会逐渐引起政府和社区居民的广泛关注。面临当下众多物业公司不作为，业主维权难等相关问题，成立业委会成为广大业主破解难题，维护自身合法权益的重要手段。那么，究竟什么是业委会?业委会拥有那些基本职责?...

2021-12-07阅读：1752 次

购房遭遇烂尾楼，如何自救？
　几年前，家住安徽阜阳的王先生在市中心购买了一套期房。他花光了自己辛苦工作十几年攒下的积蓄，才勉强交够了首付。然而，一年前，在交房期限临近时，开发商因资金链断裂导致项目烂尾，无法按时交房!为此，王先生与开发商进行了多次交涉，但仍然无济于事，双方针对交房问题持续僵持了近两年时间。...

2021-12-07阅读：1128 次

逾期交房，疫情是逃避责任的“万金油”吗？
开发商逾期交房，在计算违约金数额时，开发商提出疫情影响期间可免除违约责任，真的可以吗?来看一个案例。

　　张某购买某公司开发的住宅，双方签订了商品房买卖合同。合同约定房屋交付的时间为2018年12月30日。...

2021-12-07阅读：1079 次

婚前个人财产用于婚后购买商品房投资，房产增值部分属于夫妻共同财产
　　案情简介：　　2011年1月，常某因做服装生意，在常坟镇街道购买了一间门面房，价值6万元，并办理了产权证书。2012年5月，常某经人介绍与易某(女)相识，并于当年9月登记结婚。婚后，两人...

2021-11-29阅读：799 次

婚前个人房产婚后拆迁改造变现能否转变为夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。　...

2021-11-29阅读：1580 次

什么是现房?交了现房就万事大吉了吗?
在买房时，一定要看开发商的五证是否齐全，即。如果缺任何一证，都会产生影响对房屋的正常进行处置。而作为所有者的我们也想找出五卡不全的原因是什么？是开发商对于逾期交证还是他压根儿就没有中国办证的资格，也就是说我们这是一个违章进行建筑，这个很重要,在买房的时候，我们还是要多注意义务，如果有疑问或者想给自己一个安心，在有条件的情况下可以咨询专业的律师。...

2021-11-10阅读：885 次

河南房屋买卖纠纷_房屋延期交付一般怎么补偿—— 小区建房拖延，合同一再改变，房款虽付，看房无期,业主怎么维权?
房屋买卖纠纷是最常见的民事纠纷，虽然看似简单，但法律规定和证据是维护权利必须考虑的因素。在当前的社会中，有些企业业主会采用上访的方式可以进行维权，但是同时由于我国房屋资源开发建设项目中一般会有中国政府的影子，所以上访维权难度较大，并且对于其中还会存在一些人际交往关系的影响，在我们所见到的案件中，能够触动开发商及政府的较少。...

2021-11-10阅读：702 次

商品房集体诉讼案例：频繁出现的逾期交房问题，处于弱势的老百姓应当如何维护权利？
逾期交付是商品房集体诉讼中最常见的纠纷类型。主要原因是我国处于卖方企业市场，所有者处于社会弱势地位，而开发商在交易中提供形式条款，使业主在交易中处于非常重要的不利地位。2010年赵先生在河北某楼盘购买了一套商品房，当时合同同意在2012年6月30日前交付住房期限。但由于我国一些企业开发商的原因，房子在约定的日期内，并没有一个能够如期完成项目交付。赵先生和许多业主反复向开发商询问延误的原因，认为是房屋质量问题后不能住房。赵先生和其他业主对如何解决这些问题感到困惑。
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2021-11-10阅读：496 次

如果业主收到开发商“接二连三”的延期交房通知，业主该怎么办呢？
如果业主收到开发商一个接一个的延期通知，业主该怎么办？主人郑先生遇到了我们的社会问题为什么开发商要“重复迟交房屋通知书”？业主应如何进行应对住房延误？...

2021-11-09阅读：801 次

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